경매마당 경매정보 '2024타경1256'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매3계]2024타경1256[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산서부지원	2024타경1256	2024-03-08	21억34만7645원
중복사건	부산서부지원	2024타경1386	2024-03-18	6500만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산서부 2024타경1256	2024-03-08 21억34만7645원
중복사건	부산서부 2024타경1386	2024-03-18 6500만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 2층201호 (부민동1가,부민수목하우스)	공고 2026.09.01	바로가기
2	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 2층202호 (부민동1가,부민수목하우스)	공고 2026.09.01	바로가기
3 본건	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 2층203호 (부민동1가,부민수목하우스)	공고 2026.09.01	-
4	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 3층301호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.02.03	바로가기
5	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 3층302호 (부민동1가,부민수목하우스)	공고 2026.09.01	바로가기
6	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 3층303호 (부민동1가,부민수목하우스)	공고 2026.09.01	바로가기
7	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 4층401호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.02.03	바로가기
8	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 4층402호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.03.10	바로가기
9	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 4층403호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.03.10	바로가기
10	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 4층404호 (부민동1가,부민수목하우스)	공고 2026.09.01	바로가기
11	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 5층501호 (부민동1가,부민수목하우스)	공고 2026.09.01	바로가기
12	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 5층502호 (부민동1가,부민수목하우스)	공고 2026.09.01	바로가기
13	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 5층503호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.03.10	바로가기
14	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 5층504호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.03.10	바로가기
15	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 6층601호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.02.03	바로가기
16	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 6층602호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.02.03	바로가기
17	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 6층603호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.03.10	바로가기
18	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 6층604호 (부민동1가,부민수목하우스)	매각 2026.07.28	바로가기
19	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 7층701호 (부민동1가,부민수목하우스)	공고 2026.09.01	바로가기
20	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 7층702호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.03.10	바로가기
21	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 7층703호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.02.03	바로가기
22	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 7층704호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.03.10	바로가기
23	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 7층705호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.03.10	바로가기
24	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 7층706호 (부민동1가,부민수목하우스)	공고 2026.09.01	바로가기
25	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 8층801호 (부민동1가,부민수목하우스)	공고 2026.09.01	바로가기
26	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 8층802호 (부민동1가,부민수목하우스)	공고 2026.09.01	바로가기
27	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 8층803호 (부민동1가,부민수목하우스)	공고 2026.09.01	바로가기
28	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 8층804호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.03.10	바로가기
29	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 8층805호 (부민동1가,부민수목하우스)	공고 2026.09.01	바로가기
30	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 8층806호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.03.10	바로가기
31	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 9층901호 (부민동1가,부민수목하우스)	공고 2026.09.01	바로가기
32	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 9층902호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.03.10	바로가기
33	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 9층903호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.03.10	바로가기
34	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 9층904호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.03.10	바로가기
35	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 9층905호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.03.10	바로가기
36	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 9층906호 (부민동1가,부민수목하우스)	매각 2026.06.23	바로가기
37	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 10층1001호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.03.10	바로가기
38	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 10층1002호 (부민동1가,부민수목하우스)	공고 2026.09.01	바로가기
39	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 10층1003호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.02.03	바로가기
40	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 10층1004호 (부민동1가,부민수목하우스)	공고 2026.09.01	바로가기
41	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 10층1005호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.03.10	바로가기
42	부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 10층1006호 (부민동1가,부민수목하우스)	납부 2026.03.10	바로가기

부산광역시 서구 구덕로222번길 5, 2층203호 (부민동1가,부민수목하우스)

부산 서구 부민동1가 7-1

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지7.51㎡(2.27평)

건물25.22㎡(7.63평)

감정가98,000,000원

최저가48,020,000원

보증금4,802,000원(10%)

청구액2,100,347,645원

개시결정2024년 03월 25일

감정일2024년 04월 12일

배당종기2024년 06월 20일

매각일2026년 09월 01일

1 / 81

본건 3층(현황 : 우측에서 좌측방향으로 순차적으로 302, 303, 304호실

본건 목적물의 우편함(2층 : 201, 202, 203, 204호실, 3층 : 3

본건 2층(현황 : 우측에서 좌측방향으로 순차적으로 202, 203, 204호실

감정가

9800만원

1284만4037원/평

최저가51%

4802만원

629만3578원/평

공고2026년 09월 01일입찰 D-33일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

윤OO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

4802만원진행

2026.07.28(10:00)

6860만원유찰

2026.06.23(10:00)

9800만원유찰

매각공고

물건 비고

주거용 오피스텔로 이용 중임. 공부상 203호이나, 현황은 204호임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 부민동1가 소재 "동아대학교 부민캠퍼스" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가지대내 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1호선 "토성역"이 소재하는 바, 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 일련번호(1-42) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 10층건내 제2층 제201호 외 41개호로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 내장용 타일붙임 마감 등. 창 호 : 하이샷시 이중창 구조임. 4) 이용상태 일련번호(1,3,4,6,7,10,11,14,15,18,19,24,25,30,31,36,37,42): 주거용 오피스텔로 이용중임. 일련번호(2,5,8,9,12,13,16,17,20-23,26-29,32-35,38-41): 공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트-도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 - 일련번호(1,3,4,6,7,10,11,14,15,18,19,24,25,30,31,36,37,42)는 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 "주거용 오피스텔"임. - 일련번호(2,3)은 공부상 2층 "202호" 및 "203호"이나, 현황 2층 "203호" 및 "204호"임. - 일련번호(5,6)은 공부상 3층 "302호" 및 "303호"이나, 현황 3층 "303호" 및 "304호"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 대상물건 2층 관리실은 현황 주거용 원룸(현칭 "202호")으로 이용중임. 대상물건 3층 통신실은 현황 주거용 원룸(현칭 "302호")으로 이용중임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.