경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 부산지방법원 서부지원 [경매7계] 2024타경3511
부산광역시 북구 화명신도시로 156, 110동 10층1002호 (화명동,화명동롯데아파트낙천대)

부산 북구 화명동 2264

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 54.76㎡(16.6평)
건물 116.82㎡(35.3평)
감정가 629,000,000원
최저가 440,300,000원
보증금 44,030,000원 (10%)
청구액 701,000,000원
접수일 2024년 08월 19일
개시결정 2024년 08월 20일
감정일 2024년 09월 03일
매각일 2025년 10월 23일
2024타경3511
2024타경3511
2024타경3511
2024타경3511
2024타경3511
2024타경3511
2024타경3511
감정가
6억2900만원
최저가 30%
4억4030만원
공고 2025년 10월 23일 입찰 D-49일
신건
신건
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 54.76㎡(16.6평)
건물 116.82㎡(35.3평)
감정가 629,000,000원
최저가 440,300,000원
보증금 44,030,000원 (10%)
청구액 701,000,000원
접수일 2024년 08월 19일
개시결정 2024년 08월 20일
감정일 2024년 09월 03일
매각일 2025년 10월 23일
공고 2025년 10월 23일 입찰 D-49일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 부OOOOOOO
압류권자 김OOOO
압류권자 북OOOOO
교부권자 부OOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 김OOOO

기일 내역

2025.10.23(10:00)
4억4030만원 진행
2025.09.18(13:40)
매각결정기일
2025.09.11(10:00)
6억2900만원 진행

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재‘부산도시철도2호선 화명역’북서측 인근에 위치하는 화명동 롯데아파트 낙천대 110동 10층 1002호로서, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 및 제반 입지조건은 보통인 편임. 2) 교통상황 차량접근 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "화명역"이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브위경량철골트러스지붕 23층 건내 10층 1002호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 창 호 : 샷시 창호. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 출입로 및 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

단지정보

화명롯데낙천대
시공사 롯데건설(주) 총 주차 대수 2269대 (세대당1.16대)
사용승인 2002년 10월 29일(24년차) 동/세대 15동/1950세대
관리실 051-333-2264 최고층 30층
면적 87A㎡, 87B㎡, 116㎡, 151㎡, 186㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 701,000,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-12-28
 소유자 김현숙 (소유자)
단독소유 -
2017-05-25
(을12) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 461,000,000원
2022-02-28
(을13) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 240,000,000원
2023-11-24
(갑5) 		압류 북구(부산광역시) 소멸
- -
2024-04-22
(갑6) 		압류 김해세무서장 소멸
- -
2024-04-25
(갑7) 		압류 북부산세무서장 소멸
- -
2024-08-20
(갑9) 		임의경매개시결정
(2024타경3511) 		에이치에프아이삼삼유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행) 소멸
경매기입 등기 701,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원 2024타경3511[1] 2025. 8. 18.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원
2024타경3511[1] 		2025. 8. 18.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월28일10시00분 / 2024년09월03일13시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매7계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트