경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 부산지방법원 서부지원 [경매7계] 2024타경3696
부산광역시 사하구 다대로 473, 112동 4층402호 (다대동,다대포현대아파트)

부산 사하구 다대동 120-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 34.97㎡(10.6평)
건물 78.3㎡(23.7평)
감정가 200,000,000원
최저가 140,000,000원
보증금 14,000,000원 (10%)
청구액 142,155,646원
접수일 2024년 08월 28일
개시결정 2024년 09월 19일
감정일 2024년 10월 02일
매각일 2025년 10월 23일
2024타경3696
2024타경3696
2024타경3696
2024타경3696
2024타경3696
2024타경3696
감정가
2억원
최저가 30%
1억4000만원
공고 2025년 10월 23일 입찰 D-49일
신건
신건
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 34.97㎡(10.6평)
건물 78.3㎡(23.7평)
감정가 200,000,000원
최저가 140,000,000원
보증금 14,000,000원 (10%)
청구액 142,155,646원
접수일 2024년 08월 28일
개시결정 2024년 09월 19일
감정일 2024년 10월 02일
매각일 2025년 10월 23일
공고 2025년 10월 23일 입찰 D-49일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOO
근저당권자 엠OOOOOOOOOO
교부권자 부OOOOOOOO

기일 내역

2025.10.23(10:00)
1억4000만원 진행
2025.09.18(13:40)
매각결정기일
2025.09.11(10:00)
2억원 진행

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다대초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "다대포현대아파트" 제112동 제4층 제402호로서, 인근은 대단위 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어있으며, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "부산도시철도1호선 낫개역"이 소재하는등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상25층 건물 내 제112동 제4층 제402호로서, (사용승인일: 1993.09.09.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 일련번호(1): 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어있으며, 지하주차시설이 구비되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 ①: 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2018-08-08)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-03-08)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 ②: 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2023-03-08)(접합), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)<부산광역시지정문화재보호조례>, <추가기재> 2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

단지정보

다대포현대
시공사 현대건설(주) 총 주차 대수 2169대 (세대당0.99대)
사용승인 1993년 09월 09일(33년차) 동/세대 15동/2181세대
관리실 051-261-7251 최고층 25층
면적 92㎡, 97A㎡, 98B㎡, 100C㎡, 106㎡, 142㎡, 175A㎡, 175B㎡, 227㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 235,000,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-01-18
(을7) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 159,600,000원
2022-04-04
(을8) 		근저당권설정 주식회사피플펀드컴퍼니 소멸
- 75,400,000원
2024-02-22
(을8-1) 		근저당권이전 엠메이드대부유한회사 소멸
- -
2024-09-09
 소유자 김기원 (소유자)
단독소유 -
2024-09-19
(갑5) 		임의경매개시결정
(2024타경3696) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 142,155,646원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원 2024타경3696[1] 2025. 8. 18.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원
2024타경3696[1] 		2025. 8. 18.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월30일10시00분 / 2024년10월02일13시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매7계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트