경매마당 경매정보 '2024타경3832'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매6계]2024타경3832[17]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 2층201호 (서대신동1가,일마레)	유찰 2026.06.18	바로가기
2	부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 2층202호 (서대신동1가,일마레)	유찰 2026.06.18	바로가기
3	부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 2층203호 (서대신동1가,일마레)	유찰 2026.06.18	바로가기
4	부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 2층204호 (서대신동1가,일마레)	유찰 2026.06.18	바로가기
5	부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 3층301호 (서대신동1가,일마레)	유찰 2026.06.18	바로가기
6	부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 3층302호 (서대신동1가,일마레)	유찰 2026.06.18	바로가기
7	부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 3층303호 (서대신동1가,일마레)	유찰 2026.06.18	바로가기
8	부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 3층304호 (서대신동1가,일마레)	유찰 2026.06.18	바로가기
9	부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 4층401호 (서대신동1가,일마레)	유찰 2026.06.18	바로가기
10	부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 4층402호 (서대신동1가,일마레)	유찰 2026.06.18	바로가기
11	부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 4층403호 (서대신동1가,일마레)	유찰 2026.06.18	바로가기
12	부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 4층404호 (서대신동1가,일마레)	유찰 2026.06.18	바로가기
13	부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 5층501호 (서대신동1가,일마레)	유찰 2026.06.18	바로가기
14	부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 5층502호 (서대신동1가,일마레)	유찰 2026.06.18	바로가기
15	부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 5층503호 (서대신동1가,일마레)	유찰 2026.06.18	바로가기
16	부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 5층504호 (서대신동1가,일마레)	유찰 2026.06.18	바로가기
17 본건	부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 6층601호 (서대신동1가,일마레)	유찰 2026.06.18	-

부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 6층601호 (서대신동1가,일마레)

부산 서구 서대신동1가 54-7

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지24.9㎡(7.53평)

건물44.7㎡(13.52평)

감정가90,000,000원

최저가63,000,000원

보증금6,300,000원(10%)

청구액732,464,014원

개시결정2024년 09월 09일

감정일2024년 09월 23일

배당종기2024년 12월 02일

매각일2026년 06월 18일

1 / 52

감정가

9000만원

665만6805원/평

최저가30%

6300만원

465만9763원/평

실거래 매매

실거래 전세

9000만원

유찰2026년 06월 18일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

6300만원진행

2026.05.14(10:00)

9000만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 본건 1층은 ‘계단실,관리실’인 공용부분이나, ‘관리실’부분은 현황‘101호’로 이용되고 있음 - 건축물대장상의 용도는 제2종근린생활시설(사무실)임. 주거용으로 이용중인것으로 탐문조사되나 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. - 공부상 601호 1개의 호이나, 현황은 601호, 602호 2개의 호로 나누어 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

- 본건 1층은 ‘계단실,관리실’인 공용부분이나, ‘관리실’부분은 현황‘101호’로 이용되고 있음- 건축물대장상의 용도는 제2종근린생활시설(사무실)임. 주거용으로 이용중인것으로 탐문조사되나 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.- 공부상 601호 1개의 호이나, 현황은 601호, 602호 2개의 호로 나누어 이용중임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 동대신동1가 소재 "화랑초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공동주택, 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 동대신역이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지상6층 건물 내 2층 201호외 16개호로서, (사용승인일:2015.02.16) 외벽 : 대리석 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 일련번호(1-16)은 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 일련번호(17)의 건축물대장상의 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"임. 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남동측으로 폭 약 4m의 진입도로에 접함. 이 진입도로는 폭 약 8m의 포장도로에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 서대신동1가 54-7 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 115m, 최고높이 160m))<건축법>, <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역 9) 공부와의 차이 - 본건 지상1층 계단실에 소재하는 관리사무실은 현황 "101호"로 이용중임. - 일련번호(17) 601호는 공부상 1개의 호이나, 현황 2개호(601호, 602호)로 나누어 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.