경매마당 경매정보 '2024타경3856'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

부산지방법원 서부지원 [경매1계] 2024타경3856

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산서부지원	2024타경3856	2024-09-06	14억1846만5088원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산서부 2024타경3856	2024-09-06 14억1846만5088원

부산광역시 강서구 대저중앙로394번길 32 (대저1동,에이동)

부산 강서구 대저1동 361-68

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 자동차시설

토지 663㎡(200.56평)

건물 287.67㎡(87.02평)

감정가 1,610,635,350원

최저가 789,212,000원

보증금 78,921,200원 (10%)

청구액 1,418,465,088원

개시결정 2024년 09월 10일

감정일 2024년 10월 02일

배당종기 2024년 12월 09일

매각일 2026년 03월 04일

감정가

16억1063만5350원

803만691원/평 (토지)

낙찰가 51% 

7억9010만원

납부 2026년 03월 04일

유찰 2회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 자동차시설

토지 663㎡(200.56평)

건물 287.67㎡(87.02평)

감정가 1,610,635,350원

최저가 789,212,000원

보증금 78,921,200원 (10%)

청구액 1,418,465,088원

개시결정 2024년 09월 10일

감정일 2024년 10월 02일

배당종기 2024년 12월 09일

매각일 2026년 03월 04일

납부 2026년 03월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.04.17(16:00)

납부

2026.03.11(13:40)

최고가매각허가결정

2026.03.04(10:00)

7억9010만원 매각

7억8921만2000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

감정서와 현황조사서에 기재된 본건 지상 위 전기차충전시설 및 부대설비는 철거된 상태 임. 일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

감정서와 현황조사서에 기재된 본건 지상 위 전기차충전시설 및 부대설비는 철거된 상태 임. 일괄매각.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "당리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 자동차관련시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 주차장(2013-01-21), 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2-2027.3.1)). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상 위 전기차충전시설 및 부대설비 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조. 1) 건물의 구조 2019.12.18 사용승인의 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층건으로서, 외벽 : 메탈판넬 마감, 내벽 : 판넬 마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 공부상 자동차관련시설(주차장 및 주차장관리사무실)로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 경매진행시 실제 이용상태 확인 요함. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] (주)아라요트 김도응 (점포 임차인) 점유부분: 미상	보증: 10,000,000 차임: 300,000	사업: 2023-03-06 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

주차장에는 전기차충전소 6곳이 있었으며, 1층 상가는 공실로 보임 위 임대차 현황은 세무서의 상가건물임대차 현황서를 참고하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
③ 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 (주)아라요트 김도응이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 3,017,240,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-06-28	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-06-28	단독소유	-	OO
2023-06-28 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2023-06-28 (을6)	말소기준 등기	1,656,000,000원	OO
2024-04-29 (을9)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2024-04-29 (을9)	-	240,000,000원	OO
2024-06-12 (갑3)	가압류	신OOOOO	OO
2024-06-12 (갑3)	-	900,615,000원	OO
2024-07-11 (갑4)	가압류	중OOOOO	OO
2024-07-11 (갑4)	-	220,636,915원	OO
2024-09-10 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경3856)	주OOOOOOO	OO
2024-09-10 (갑5)	경매기입 등기	1,418,465,088원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매1계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.