경매마당 경매정보 '2024타경4521'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매2계]2024타경4521[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	부산광역시 강서구 송정동 794-1	납부 2025.10.28	-
2	부산광역시 강서구 범방동 1664	공고 2026.06.30	바로가기

부산광역시 강서구 송정동 794-1

부산 강서구 송정동 794-1

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지863㎡(261.06평)

건물-

감정가219,202,000원

최저가107,409,000원

보증금10,740,900원(10%)

청구액624,854,074원

개시결정2024년 10월 29일

감정일2024년 11월 13일

배당종기2025년 01월 20일

매각일2025년 10월 28일

1 / 30

감정가

2억1920만2000원

83만9661원/평

낙찰가45%

1억2160만원

46만5793원/평

납부2025년 10월 28일

유찰2회법정지상권맹지토지만매각농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

구OO

채권자

다OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOO

기일 내역

2025.12.11(16:00)

납부

2025.11.04(13:30)

최고가매각허가결정

2025.10.28(10:00)

1억2160만원매각

1억740만9000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-제시외 건물(ㄱ~ㅁ) 및 컨테이너박스 매각 제외, 토지 사용수익에 미치는 영향이 미미하여 토지 정상 평가 -지상에 가금류(닭, 오리 등 약 500마리)가 소재하며, 신청외 최부호 외 1명의 소유로 탐문됨 -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수됨) -지적도상 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

-제시외 건물(ᄀ~ᄆ) 및 컨테이너박스 매각 제외, 토지 사용수익에 미치는 영향이 미미하여 토지 정상 평가
-지상에 가금류(닭, 오리 등 약 500마리)가 소재하며, 신청외 최부호 외 1명의 소유로 탐문됨
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수됨)
-지적도상 맹지임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 일련번호(1): 부산광역시 강서구 송정동 소재 "옥포마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(2): 부산광역시 강서구 범방동 소재 "가동회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 일련번호(1): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 일련번호(2): 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타로 이용중입니다. 일련번호(2): 북하향의 완경사지의 부정형의 토지로서 전 및 묵전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 지적도상 맹지이나, 인접필지(송정동 795-1번지)를 통해 접근 가능합니다. 일련번호(2): 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(☎ 970-4682-4685) 별도 확인요합니다. 일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 일반철도(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>하천에 관련한 사항은 항만수산과(☎ 970-4682-4685) 별도 확인요합니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1): 별첨 지적개황도 참조(기호㉠-㉤) 바랍니다. 일련번호(2): 별첨 지적개황도 참조(기호㉥) 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	계사	파이프조 천막지붕 108㎡	5,400,000원
1-2	창고	판넬조 판넬지붕 6㎡	600,000원
1-3	창고	판넬조 강판지붕 15㎡	1,500,000원
1-4	창고	파이프조 천막지붕 24㎡	1,200,000원
1-5	화장실	판넬조 판넬지붕 1㎡	100,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.