경매마당 경매정보 '2024타경4767'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매6계]2024타경4767

부산광역시 사상구 광장로81번길 72 (괘법동,테마모텔)

부산 사상구 괘법동 270-12

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지583.8㎡(176.6평)

건물1466.3㎡(443.56평)

감정가5,856,573,100원

최저가2,869,721,000원

보증금286,972,100원(10%)

청구액4,323,320,173원

개시결정2024년 11월 12일

감정일2024년 11월 19일

배당종기2025년 02월 03일

매각일2026년 06월 18일

1 / 12

감정가

58억5657만3100원

3316만2928원/평 (토지)

최저가51%

28억6972만1000원

1624만9836원/평 (토지)

유찰2026년 06월 18일

유찰2회위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

28억6972만1000원진행

2026.05.14(10:00)

40억9960만1000원유찰

2026.04.09(10:00)

58억5657만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으므로 응찰시 유의하시기 바람

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으므로 응찰시 유의하시기 바람

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 부산도시철도2호선 사상역 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업용, 주상용건물 및 숙박시설, 위락시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 사상역이 소재하여 제반교통사정은 편리함. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 로지로 숙박시설 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 8m 도로에 접함, 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 105m, 최고높이 145m)<건축법>, 상대보호구역(2024-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역) <군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 건물로 외부 : 치장석 및 복합판넬, 드라이비트 마감 등. 내부 : 벽지, 타일, 및 실내 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임. 2) 이용상태 숙박시설로 이용중임. 3) 설비내역 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 수배전설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 부합물로 경량철골조 판넬지붕 창고(기호:ㄱ) 약 10.6㎡, 종물로 철파이프조 차양막지붕 주차장(기호:ㄴ) 약 192㎡ 소재하나 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 본토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	경량철골조 판넬지붕 10.6㎡	530,000원
2-2	주차장	철파이프조 차양막지붕 192㎡	9,600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.