경매마당 경매정보 '2024타경101095'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매6계]2024타경101095[4]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	부산서부지원	2024타경101095	2024-02-01	2692만3287원
중복사건	부산서부지원	2024타경101644	2024-02-21	2708만7671원
중복사건	부산서부지원	2025타경101729	2025-07-23	9391만8081원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	부산서부 2024타경101095	2024-02-01 2692만3287원
중복사건	부산서부 2024타경101644	2024-02-21 2708만7671원
중복사건	부산서부 2025타경101729	2025-07-23 9391만8081원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 서구 암남동 474-17	납부 2025.12.24	바로가기
2	부산광역시 서구 암남동 480-6	유찰 2026.06.18	바로가기
3	부산광역시 서구 암남동 480-1	예정 -	바로가기
4 본건	부산광역시 서구 암남로78번길 31-3	납부 2025.09.04	-
5	부산광역시 서구 암남동 480-4	납부 2025.06.26	바로가기
6	부산광역시 서구 암남동 470-5	납부 2026.03.05	바로가기
7	부산광역시 서구 암남동 474-10	납부 2025.12.24	바로가기

부산광역시 서구 암남로78번길 31-3

부산 서구 암남동 474-16

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지112㎡(33.88평)

건물98.46㎡(29.78평)

감정가220,110,480원

최저가52,849,000원

보증금5,284,900원(10%)

청구액26,923,287원

개시결정2024년 02월 06일

감정일2024년 02월 21일

배당종기2024년 04월 29일

매각일2025년 09월 04일

1 / 18

감정가

2억2011만480원

649만6767원/평 (토지)

낙찰가75%

5570만원

164만4038원/평 (토지)

납부2025년 09월 04일

유찰4회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

부OOOOOOOOOOO

채권자

강OO

채권자

오OO

기일 내역

2025.10.17(16:00)

납부

2025.09.11(13:40)

최고가매각허가결정

2025.09.04(10:00)

5570만원매각

5284만9000원최저가

매각공고

물건 비고

- 일괄매각.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택 및 소규모 공동주택, 신축중인 아파트단지 등으로 형성된 주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 · 일련번호(1-4,6,7): 본건까지 제반 차량진입은 불가능하며, 인근에 마을버스정류장과 다소 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임. · 일련번호(5): 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장과 다소 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 · 일련번호(1,7): 북동하향의 급경사지대내 세장형에 유사한 토지로서 도로임. · 일련번호(2,3): 북동하향의 급경사지대내 사다리형의 토지로서 제시외 건부지임. · 일련번호(4): 북동하향의 급경사지대내 사다형의 토지로서 주거용 건부지임. · 일련번호(5): 북동하향의 급경사지대내 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임. · 일련번호(6): 북동하향의 급경사지대내 사다리형의 토지로서 제시외 건부지임. 4) 인접 도로상태 · 일련번호(1,7): 본건이 약 3미터 폭의 계단로임. · 일련번호(2,3): 지적도상 맹지이나 북동측으로 약 2,3미터 폭의 관습상 도로와 접함. · 일련번호(4): 북측으로 약 3미터 폭의 계단로와 접함. · 일련번호(5): 남서측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함. · 일련번호(6): 지적도상 맹지이나 북동측으로 약 1-2미터 폭의 관습상 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 · 일련번호(1,4,6,7): 제2종일반주거지역(2012-06-06), 가축사육제한구역임. · 일련번호(2,3,5): 제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역(2015-01-14), 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일련번호(2,3,6) 지상에 별첨 “사진용지 및 지적 및 건물개황도” 참조와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: “건물감정평가요항표” 참조. 2) 기타참고: 없 음. 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인: 1988.04.04) - 외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅마감 - 내벽: 벽지붙임 및 타일마감 - 창호: 알루미늄샷시 및 목재이중창의 구조임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없 음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.