'부산시 북구 구포동 삼정그린코아' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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부산지방법원 서부지원 [경매7계] 2024타경105127

부산광역시 북구 백양대로1016번길 10, 103동 8층803호 (구포동,삼정그린코아)

부산 북구 구포동 1095-2

 주소복사

경매구분 청산을위한형식적경매

용도 아파트

토지 115.33㎡(34.9평)

건물 지분 84.76㎡(25.6평)

감정가 151,000,000원

최저가 151,000,000원

보증금 15,100,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2024년 05월 29일

개시결정 2024년 05월 31일

감정일 2024년 06월 17일

매각일 2025년 10월 23일

감정가

1억5100만원

최저가

1억5100만원

변경 2025년 10월 23일 입찰 D-49일

신건건물지분지분매각형식적경매

신건건물지분지분매각형식적경매

경매구분 청산을위한형식적경매

용도 아파트

토지 115.33㎡(34.9평)

건물 지분 84.76㎡(25.6평)

감정가 151,000,000원

최저가 151,000,000원

보증금 15,100,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2024년 05월 29일

개시결정 2024년 05월 31일

감정일 2024년 06월 17일

매각일 2025년 10월 23일

변경 2025년 10월 23일 입찰 D-49일

당사자 내역

신청인

피OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

엄OO

가압류권자

이OO

기일 내역

2025.10.23(10:00)

1억5100만원 진행

2025.09.11(10:00)

기일변경

기일 변경(2025년08월29일)

2025.8.29. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

지분매각

물건 비고(매각 명세서)

지분매각

현황 조사(현황 조사서)

본건 매각지분 특정되

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.

기본정보

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "구포중학교" 서측인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택, 연립다세대주택 및 관련 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 구남역 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 103동 8층 803호로서 외벽:몰탈위페인팅 마감 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:플라스틱샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향의 경사지를 평탄화한 부정형토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비된 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로2류접합, 도로접합, 상대보호구역, 절대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

단지정보

삼정그린코아
시공사	주식회사 삼정,주식회사 삼정주택	총 주차 대수	692대 (세대당1.03대)
사용승인	1999년 01월 15일(27년차)	동/세대	7동/668세대
관리실	051-338-3006	최고층	21층
면적	79A㎡, 79B㎡, 95㎡, 107㎡, 145㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 120,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-09-24 (갑5)	가압류	엄부영외3명	소멸
2021-09-24 (갑5)	말소기준 등기	70000000원 (엄부영50000000원 이명선10000000원 엄윤호5000000원 엄도현5000000원)	소멸
2023-01-16 (갑7)	가압류	신용보증기금	소멸
2023-01-16 (갑7)	-	50,000,000원	소멸
2024-05-31 (갑9)	임의경매개시결정 (2024타경105127)	피상속인망배상곤의상속재산파산관재인정지훈	소멸
2024-05-31 (갑9)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산서부지원	2024타경105127[1]	2025. 8. 19.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산서부지원 2024타경105127[1]	2025. 8. 19.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년06월12일 / 2024년06월14일

부동산의 현황

본건 매각지분 특정되

점유 조사

[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매7계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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