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로고 부산지방법원 서부지원 [경매7계] 2024타경108270
부산광역시 사하구 장림번영로 96, 102동 7층702호 (장림동,장림역사하베스티움)

부산 사하구 장림동 340-8

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 18.12㎡(5.5평)
건물 47.82㎡(14.5평)
감정가 184,000,000원
최저가 128,800,000원
보증금 12,880,000원 (10%)
청구액 185,795,220원
접수일 2024년 08월 06일
개시결정 2024년 08월 09일
감정일 2024년 08월 22일
매각일 2025년 10월 23일
2024타경108270
2024타경108270
2024타경108270
2024타경108270
2024타경108270
2024타경108270
2024타경108270
감정가
1억8400만원
최저가 30%
1억2880만원
공고 2025년 10월 23일 입찰 D-49일
신건
신건
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 18.12㎡(5.5평)
건물 47.82㎡(14.5평)
감정가 184,000,000원
최저가 128,800,000원
보증금 12,880,000원 (10%)
청구액 185,795,220원
접수일 2024년 08월 06일
개시결정 2024년 08월 09일
감정일 2024년 08월 22일
매각일 2025년 10월 23일
공고 2025년 10월 23일 입찰 D-49일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 아OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 부OOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.23(10:00)
1억2880만원 진행
2025.09.18(13:40)
매각결정기일
2025.09.11(10:00)
1억8400만원 진행

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 지하철 장림역 및 장림초등학교 남서측 인근에 위치 한 장림역사하베스티움 102동 7층 702호이며, 주위는 본건과 유사한 아파트 및 오피스텔, 상가 및 이면지의 공장 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 7층 702호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 16미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(2014-02-26), 준공업지역(2019-12-18), 방화지구(2014-02-26), 가로구역별 최 고높이 제한지역(2015-02-25)(60m이하), 상대보호구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 동향, 계단식으로 지상 및 지하 주차장시설 되어있음.

단지정보

장림역사하베스티움
시공사 (주)동부토건 총 주차 대수 205대 (세대당1.01대)
사용승인 2017년 12월 15일(9년차) 동/세대 3동/202세대
관리실 051-262-0573 최고층 22층
면적 63B㎡, 71C㎡, 72D㎡, 81A㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 228,480,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-03-03
(을6) 		근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 소멸
말소기준 등기 194,400,000원
2023-09-14
(갑5) 		가압류 부산신용보증재단 소멸
- 14,499,999원
2024-01-08
(갑6) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 4,306,241원
2024-02-23
(갑7) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 15,290,250원
2024-08-09
(갑8) 		임의경매개시결정
(2024타경108270) 		주식회사에스비아이저축은행 소멸
경매기입 등기 185,795,220원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원 2024타경108270[1] 2025. 8. 19.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원
2024타경108270[1] 		2025. 8. 19.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월19일10시56분 / 2024년08월23일13시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매7계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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