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로고 부산지방법원 서부지원 [경매7계] 2024타경109143
부산광역시 사상구 가야대로284번길 12, 9동 15층1502호 (주례동,럭키주례아파트)

부산 사상구 주례동 595-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 39.82㎡(12.05평)
건물 59.86㎡(18.11평)
감정가 306,000,000원
최저가 214,200,000원
보증금 21,420,000원 (10%)
청구액 341,644,726원
개시결정 2024년 08월 30일
감정일 2024년 09월 19일
배당종기 2024년 11월 22일
매각일 2025년 11월 27일
2024타경109143
2024타경109143
2024타경109143
2024타경109143
2024타경109143
2024타경109143
2024타경109143
2024타경109143
2024타경109143
감정가
3억600만원
1689만6742원/평
낙찰가 22%
2억3805만원
배당종결 2025년 11월 27일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 39.82㎡(12.05평)
건물 59.86㎡(18.11평)
감정가 306,000,000원
최저가 214,200,000원
보증금 21,420,000원 (10%)
청구액 341,644,726원
개시결정 2024년 08월 30일
감정일 2024년 09월 19일
배당종기 2024년 11월 22일
매각일 2025년 11월 27일
배당종결 2025년 11월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 주OOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
압류권자 수OOOO
교부권자 수OOOO

기일 내역

2026.01.08(16:00)
납부
2025.12.04(13:40)
최고가매각허가결정
2025.11.27(10:00)
2억3805만원 매각
2억1420만원 최저가
2025.10.23(10:00)
3억600만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "동주초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설,학교 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장,지하철(주례역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 제15층 제1502호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 , 창호: 샷시창 . 4) 이용상태 공부상 용도는 공동주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 및 주변 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 등. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 382,800,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-16
 소유자 박OOOOOOOO OO
단독소유 -
2022-03-04
(을25) 		근저당권설정 주OOOOOOOOOOOO OO
말소기준 등기 382,800,000원
2024-09-05
(을25-1) 		근저당권이전 주OOOOOOOOO OO
- -
2024-05-20
(갑5) 		압류 수OOOOO OO
- -
2024-08-30
(갑6) 		임의경매개시결정
(2024타경109143) 		주OOOOOOOOOOOO OO
경매기입 등기 341,644,726원
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매7계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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