경매마당 경매정보 '2024타경109761'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매7계]2024타경109761

부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 23, 2동 1층114호 (명지동,네오웨스턴스퀘어)

부산 강서구 명지동 3432-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지63.97㎡(19.35평)

건물66㎡(19.96평)

감정가957,000,000원

최저가229,776,000원

보증금22,977,600원(10%)

청구액756,642,315원

개시결정2024년 09월 10일

감정일2024년 09월 19일

배당종기2024년 12월 02일

매각일2026년 06월 25일

1 / 7

감정가

9억5700만원

4794만5892원/평

최저가76%

2억2977만6000원

1151만1824원/평

공고2026년 06월 25일

유찰4회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

2억2977만6000원진행

2026.03.12(10:00)

기일변경

2026.02.05(10:00)

3억2825만1000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월04일)

2026.3.4. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-외부에 간판이나 상호가 없으며 내부에 사무기구들이 배치되어 있음. -용도지역은 일반상업 지역임.

물건 비고(매각 명세서)

-외부에 간판이나 상호가 없으며 내부에 사무기구들이 배치되어 있음.-용도지역은 일반상업 지역임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 부산지방법원 서부지원 남측 인근에 위치하는 네오 웨스턴스퀘어 2동 1층 114호이며 주변은 명지국제신도시내 상가지대로서 각종 상업 및 업무 용 빌딩, 오피스텔, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정 보통 수준입니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 중 1층이며(전체 건물 기준) - 외벽: 스톤코트 및 인조석 마감. - 내벽: 벽체위 페인팅. - 창호: 새시창호. 4) 이용상태 외부에 간판이나 상호가 없으며 내부에 사무기구들이 배치되어 있습니다. 5) 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지이며 근린생활시설 등의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복3차선 규모의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 일반상업지역 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.