경매마당 경매정보 '2024타경110495'의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

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수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부산지방법원 서부지원 [경매1계] 2024타경110495

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산서부지원	2024타경110495	2024-09-27	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산서부 2024타경110495	2024-09-27 0원

부산광역시 서구 보수대로154번길 4, 4층402호 (동대신동1가,동대빌라)

부산 서구 동대신동1가 305-36

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 다세대

토지 15.04㎡(4.55평)

건물 36.17㎡(10.94평)

감정가 65,000,000원

최저가 15,607,000원

보증금 1,560,700원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2024년 10월 02일

감정일 2024년 10월 28일

배당종기 2024년 12월 31일

매각일 2026년 05월 13일

감정가

6500만원

594만1499원/평

최저가 76% 

1560만7000원

142만6600원/평

공고 2026년 05월 13일 입찰 D-1일

유찰 4회형식적경매선순위임차인

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 다세대

토지 15.04㎡(4.55평)

건물 36.17㎡(10.94평)

감정가 65,000,000원

최저가 15,607,000원

보증금 1,560,700원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2024년 10월 02일

감정일 2024년 10월 28일

배당종기 2024년 12월 31일

매각일 2026년 05월 13일

공고 2026년 05월 13일 입찰 D-1일

당사자 내역

신청인

김OO

임차인

강OO

교부권자

부OOOOOOO

기일 내역

2026.05.13(10:00)

1560만7000원 진행

2026.04.08(10:00)

2229만5000원 유찰

2026.03.04(10:00)

3185만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 동대신동1가 소재 ‘화랑초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "동대신역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건 내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함. 5) 설비내역 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 2필일단 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1)제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, <추가기재>가축사육제한구역 (2)제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, <추가기재>가축사육제한구역 9) 공부와의 차이 본건은 경사지 고저차로 인하여 현황 지상5층이니 경매진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 강경동 (주거 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2005-02-14 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 강경동 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-10-04 (갑14)	임의경매개시결정 (2024타경110495)	김OO	OO
2024-10-04 (갑14)	말소기준 경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매1계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.