경매마당 경매정보 '2025타경1369'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경1369

부산광역시 강서구 대저1동 362-21 1동 외 1 필지

부산 강서구 대저1동 362-21

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지907㎡(274.37평)

건물230.64㎡(69.77평)

감정가1,195,339,040원

최저가1,195,339,000원

보증금119,533,900원(10%)

청구액737,956,092원

개시결정2025년 04월 16일

감정일2025년 04월 25일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 06월 18일

1 / 15

감정가

11억9533만9040원

435만6668원/평 (토지)

최저가

11억9533만9000원

435만6668원/평 (토지)

유찰2026년 06월 18일

신건토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

11억9533만9000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 현황 창고로 이용중임. -목록1은 불특정 다수인들이 사용하는 도로로 보여지며, 정확한 경계는 육안으로 구분할수 없는 바 측량, 감정이 필요한 것으로 사료되므로 응찰시 유의하기 바람.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.- 현황 창고로 이용중임.- 목록1은 불특정 다수인들이 사용하는 도로로 보여 지며, 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는바 측량, 감정이 필요한 것 으로 사료되므로 응찰시 유의하기 바람.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 부산혜원학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공업시설, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 (1)토지는 도로지분, (2)토지는 건부지임. 4) 인접 도로상태 (2)토지는 남동측 및 북서측으로 폭 약 6m 도로에 접하며, (1)토지는 남동측 도로 중 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1)토지: 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(강서), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 토지거래계약에관한허가구역임. (2)토지: 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(강서), 토지거래계약에 관한허가구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정요항표 참조. 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타(판넬)지붕 1층 건물로서, -주기둥: H-Beam 400 x 200m, -벽체: 샌드위치판넬 등 -층고: 최고높이 약 9.5m, 처마고 약 8m, -바닥: 에폭시 및 데코타일 등 -창호: 하이샷시창의 구조임. 2) 이용상태 창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 급·배수 및 위생설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.