경매마당 경매정보 '2025타경1505'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매1계]2025타경1505

부산광역시 강서구 강동동 1724 외 1 필지

부산 강서구 강동동 1724

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지377㎡(114.04평)

건물170.75㎡(51.65평)

감정가675,504,000원

최저가675,504,000원

보증금67,550,400원(10%)

청구액577,322,528원

개시결정2025년 04월 25일

감정일2025년 05월 19일

배당종기2025년 07월 28일

매각일2026년 06월 17일

1 / 8

감정가

6억7550만4000원

592만3395원/평 (토지)

최저가

6억7550만4000원

592만3395원/평 (토지)

공고2026년 06월 17일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

곽OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

6억7550만4000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계 및 기구 포함(감정평가서 참조) 공장 및 광업재단저당목록 제2017-708호, 제2023-154호, 제2024-15호는 기계기구 목록이 동일함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함공장 및 광업재단저당법 제6조 기계 및 기구 포함(감정평가서 참조) 공장 및 광업재단저당목록 제2017-708호, 제2023-154호, 제2024-15호는 기계기구 목록이 동일함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 ""덕계마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 시외곽지대로서 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공업용 건부지(기호 1) 및 도로(기호 2)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측 및 기호(2) 토지를 포함한 남동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 비행안전제5구역(전술), 토지 거래계약에관한허가구역(2025.3.3 ~ 2030.3.2)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하나, 토지의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, 벽체 : 하단부 약 1.1미터 콘크리트 위 판넬잇기 등 마감, 바닥 : 하드너 및 타일깔기 등 마감, H-beam : 350×175MM, 처마고 : 약 7M 내외, 창호 : 하이샷시창 구조임. 2) 이용상태 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임, 3) 설비내역 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 ""덕계마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소뮤고 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지임. 3) 건물의 구조 및 현상 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, 관리상태는 보통임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 공장 운영에 사용중인 수압대패, 자동대패, 톱테이블 등으로서, 현상 및 관리상태 등은 보통임. 5) 공작물의 현상 없음. 6) 기타참고사항 귀 원 의뢰목록 제2017-708호, 제2023-154호, 제2024-15호는 기계기구 목록이 동일함.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	철골조 60㎡	6,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.