경매마당 경매정보 '2025타경2317'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매7계]2025타경2317

부산광역시 사하구 괴정동 1275 괴정시장 2층204호

부산 사하구 괴정동 1275

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지5.14㎡(1.55평)

건물31.33㎡(9.48평)

감정가97,000,000원

최저가67,900,000원

보증금6,790,000원(10%)

청구액112,657,534원

개시결정2025년 06월 26일

감정일2025년 07월 28일

배당종기2025년 09월 22일

매각일2026년 06월 25일

1 / 4

감정가

9700만원

1023만2068원/평

최저가30%

6790만원

716만2447원/평

공고2026년 06월 25일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

사OOOOOOOOOOO

채권자

이OO

가압류권자

이OO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

6790만원진행

2026.05.21(10:00)

9700만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-공부상 용도는 “제1종 근린생활시설”로서, 현황은 출입문에 “ 사무실(신괴정종합시장상인회)”로 부착되어 있으나 입구에는 폐가구 등이 적재되어 있어 출입이 불가한 상태임. - 본건 호실의 관리비가 현황조사 당시 약 700~800만원 미납된 상태라고 함.

물건 비고(매각 명세서)

-공부상 용도는 “제1종 근린생활시설”로서, 현황은 출입문에 “ 사무실(신괴정종합시장상인회)”로 부착되어 있으나 입구에는 폐가구 등이 적재되어 있어 출입이 불가한 상태임.- 본건 호실의 관리비가 현황조사 당시 약 700~800만원 미납된 상태라고 함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 지하철1호선""괴정역""동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(괴정역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 /지상2층 건내 제2층 제204호로서, 외벽:화강석 마감 등 , 창호:샷시 창 등. 4) 이용상태 공부상 용도는 ""제1종근린생활시설""로서, 현황은 출입문에 ""사무실(신괴정종합시장 상인회)""로 부착되어 있으며, 폐문부재로 내부확인은 하지 못하였음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, ""공동주택,제1종근린생활시설,판매시설"" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 낙동대로, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구,대로1류(폭 35미터~40미터)(2020.07.01), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(110미터),가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(80미터),가로구역별 최고높이 제한지역(78미터이하). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.