경매마당 경매정보 '2025타경2737'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경2737[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 2층205호	매각 2026.06.30	-
2	부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 3층301호	매각 2026.06.30	바로가기
3	부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 3층305호	공고 2026.08.04	바로가기
4	부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 4층405호	납부 2026.06.30	바로가기
5	부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 5층501호	매각 2026.06.30	바로가기
6	부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 7층705호	납부 2026.06.30	바로가기
7	부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 10층1005호	납부 2026.06.30	바로가기

부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 2층205호

부산 사하구 하단동 618-6

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지10.58㎡(3.2평)

건물49.26㎡(14.9평)

감정가199,000,000원

최저가97,510,000원

보증금9,751,000원(10%)

청구액863,127,549원

개시결정2025년 07월 29일

감정일2025년 08월 04일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 06월 30일

1 / 11

감정가

1억9900만원

1335만5705원/평

낙찰가48%

1억343만900원

694만1671원/평

실거래 매매

2억원

KB 1억9900만원

실거래 전세

1억6500만원

KB -

매각2026년 06월 30일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.12(16:00)

대금지급기한

2026.07.07(13:30)

최고가매각허가결정

2026.06.30(10:00)

1억343만900원매각

9751만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동에 소재하는 하단초등학교의 동측 인근에 위치하는 아람센트럴시티 2층 205호 외 6개호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 상업업무용시설 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 하단역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하 1층 지상 14층 건물 내 2층 205호 외 6개호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 창호; 새시 창호 4) 이용상태 기호 (1)~(7) 공히 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택(아파트,오피스텔) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로, 남서측으로 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 하단동 618-6, 618-28, 618-29, 618-34 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m)<건축법> 하단동 618-30 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m)<건축법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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