부동산 현황
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '백양중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 주위환경
보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태
일련번호(1) : 완경사지대 내에 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
일련번호(1) : 남동측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2020-12-16)(만덕1택지지구 지구단위계획구역), 주거용지(단독주택용지(건폐율:60%이하,용적률:200%이하)),
도로(접합), 상대보호구역(백양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및
지형도면 고시)<택지개발촉진법>
6) 제시목록 외의 물건
1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적 및 건물개황도' 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 제시외 물건 ㉠ ~㉢은 종물 및 부합물로서
토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
1) 건물의 구조
세멘블록 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인:1986.12.24) 외벽 : 벽돌 타일 붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창 구조임. 내부 현장조사 불가하여
내벽 생략하오니 경매 입찰시 유의바람.
2) 이용상태
주택 및 근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역
일련번호(2) : 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물
1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적 및 건물개황도' 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 제시외 물건 ㉠ ~㉢은 종물 및 부합물로서
토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.
5) 공부와의 차이
없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -.
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 '한국폴리텍대학 부산캠퍼스' 남동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된
지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 3호선 '남산정역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조
일련번호(3) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일:1985.07.16) 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호임.
현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음.
4) 이용상태
본건은 근린생활시설로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
5) 설비내역
위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
경사지 내 부정형 토지로서 아파트 및 아파트 상가 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
덕천동 365-11 :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2020-12-16)(만덕1택지지구 지구단위계획구역),
주거용지(단독주택용지(건폐율:60%이하,용적률:200%이하)), 도로(접합), 상대보호구역(백양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
택지개발지구(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시)<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 일동파크맨션(소규모) 소규모재건축 정비사업이 진행 중인 건으로 해당 정비사업조합에 문의한 결과 해당 호수는 청산 대상으로
조사되었음.
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망OOOOOOOOOOOOO
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