경매마당 경매정보 '2025타경4078'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매3계]2025타경4078[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	부산광역시 강서구 대저2동 2637-1	공고 2026.06.23	-
2	부산광역시 강서구 대저1동 1337	공고 2026.06.23	바로가기

부산광역시 강서구 대저2동 2637-1

부산 강서구 대저2동 2637-1

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지569㎡(172.12평)

건물-

감정가1,263,180,000원

최저가884,226,000원

보증금88,422,600원(10%)

청구액1,708,276,411원

개시결정2025년 11월 27일

감정일2025년 12월 08일

배당종기2026년 02월 20일

매각일2026년 06월 23일

1 / 17

감정가

12억6318만원

733만8950원/평

최저가30%

8억8422만6000원

513만7265원/평

공고2026년 06월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

8억8422만6000원진행

2026.05.19(10:00)

12억6318만원유찰

매각공고

물건 비고

주거나지로 이용중이며 일부가 현황 ‘도로’로 이용중임. 일부가 도시계획시설 ‘도로’ 저촉인 바 그 제한 정도를 감안하여 감정평가함(감정평가서 참조).

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 일련번호(1) : 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 ‘덕두초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 단독주택 등이 소재함. 일련번호(2) : 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 ‘낙동중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지 등이 소재함. 2) 교통상황 일련번호(1) : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재함. 일련번호(2) : 맹지로서, 본건의 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 일련번호(2) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 남측으로 폭 약 2미터 내외의 시멘트포장도로에 접함. 본건의 일부가 현황도로임. 일련번호(2) : 맹지로서 인접토지를 통해 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역(공항마을), 제1종지구단위계획구역(공항마을), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 일련번호(2) :도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-26), 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(2024.3.2. ~ 2027. 3. 1.) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 일련번호(1)은 일부가 현황 ‘도로’로 이용중임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.