경매마당 경매정보 '2025타경4177'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매3계]2025타경4177

부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 109동 10층1004호

부산 강서구 지사동 1185-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지38.18㎡(11.55평)

건물59.98㎡(18.14평)

감정가141,000,000원

최저가98,700,000원

보증금9,870,000원(10%)

청구액119,980,059원

개시결정2025년 11월 28일

감정일2025년 12월 09일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 06월 23일

1 / 11

감정가

1억4100만원

777만2878원/평

최저가30%

9870만원

544만1014원/평

실거래 매매

1억3300만원

KB 1억3750만원

실거래 전세

1억2300만원

KB 1억2000만원

공고2026년 06월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

9870만원진행

2026.05.19(10:00)

1억4100만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 녹산초등학교 동측 인근에 위치하는 지사과학 삼정그린코아 109동 10층 1004호로서, 부근은 아파트 단지 및 단지내 상가, 임야 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 10층 1004호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석 붙임. -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사지대의 부정형지로서, 공동주택의 부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 20m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 경제자유구역, 상대보호구역, 지방산업단지, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설치에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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