경매마당 경매정보 '2025타경100655'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경100655

부산광역시 사상구 모라로 136-20, 2동 5층505호 (모라동,학산그린타운)

부산 사상구 모라동 421

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지30.72㎡(9.29평)

건물69.79㎡(21.11평)

감정가116,000,000원

최저가56,840,000원

보증금5,684,000원(10%)

청구액93,619,784원

개시결정2025년 01월 22일

감정일2025년 02월 07일

배당종기2025년 04월 28일

매각일2026년 06월 18일

1 / 2

감정가

1억1600만원

549만5026원/평

낙찰가28%

8299만9000원

393만1739원/평

매각2026년 06월 18일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

늘OOOOOOOOO

근저당권자

늘OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

5684만원진행

2026.05.14(10:00)

8120만원유찰

2026.04.09(10:00)

1억1600만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 모라동에 소재하는 모산초등학교 서측 인근에 위치하는 학산그린타운 2동 5층 505호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 5층 505호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 창호: 새시 창호 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 모라동 421 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-29)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 모라동 421-14 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 대로1류(폭 35m~40m)(2016-11-09)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-29)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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