경매마당 경매정보 '2025타경101038'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경101038

부산광역시 강서구 명지동 3603-2 더프라임 6층608호

부산 강서구 명지동 3603-2

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경매구분임의경매

용도상가

토지35.58㎡(10.76평)

건물162.2㎡(49.07평)

감정가371,000,000원

최저가181,790,000원

보증금18,179,000원(10%)

청구액225,352,980원

개시결정2025년 02월 17일

감정일2025년 02월 27일

배당종기2025년 05월 15일

매각일2026년 06월 18일

1 / 8

감정가

3억7100만원

756만628원/평

최저가51%

1억8179만원

370만4708원/평

유찰2026년 06월 18일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

1억8179만원진행

2026.05.14(10:00)

2억5970만원유찰

2026.04.09(10:00)

3억7100만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동에 소재하는 부산지방검찰청 서부지청의 남측 인근에 위치하는 더프라임 6층 608호로서 주위는 아파트 단지, 상업업무시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 6층 608호로서 외벽: 치장석 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 새시 창호 4) 이용상태 제2종근린생활시설임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 도시가스설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 상업용 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로, 동측·남측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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