경매마당 경매정보 '2025타경101163'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매7계]2025타경101163

부산광역시 서구 남부민동 26-11 외 1 필지

부산 서구 남부민동 26-11

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지118㎡(35.7평)

건물-

감정가222,680,000원

최저가76,379,000원

보증금7,637,900원(10%)

청구액141,451,538원

개시결정2025년 03월 13일

감정일2025년 03월 28일

배당종기2025년 06월 05일

매각일2026년 06월 25일

1 / 11

감정가

2억2268만원

623만7535원/평

최저가66%

7637만9000원

213만9468원/평

공고2026년 06월 25일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

제OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

승OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

7637만9000원진행

2026.05.21(10:00)

1억911만3000원유찰

2026.04.16(10:00)

1억5587만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -나지 상태이며, 현황조사서상 토지 위 수종 미상의 채소류가 경작되고 있음. -북측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-각 나지 상태이며, 현황조사서상 토지 위 수종 미상의 채소류가 경작되고 있음.-북측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 ‘남부민초등학교’ 북측 인근에 위치하고, 주위는 충무시장 근처 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 자갈치역이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 나지 상태임. 기호(2) : 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역(2012-06-06), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-30)(접합), <추가기재>촉진사업의시행시감정은도시및주거환경정비법제40조규정에따라종전의 용도지역기준으로평가됨,도시관리계획[도로] 결정[신설] 공고,가축사육제한구역, 가축사육제한구역임. 기호(2) : 제2종일반주거지역(2012-06-06), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-30)(접합), <추가기재>가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.