경매마당 경매정보 '2025타경101250'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경101250[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 4층401호	공고 2026.07.23	바로가기
2	부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 7층702호	공고 2026.07.23	바로가기
3 본건	부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 14층1401호	공고 2026.07.23	-
4	부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 6층601호	공고 2026.07.23	바로가기
5	부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 12층1201호	공고 2026.07.23	바로가기

부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 14층1401호

부산 북구 구포동 405-9

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지8.23㎡(2.49평)

건물48.88㎡(14.79평)

감정가257,000,000원

최저가179,900,000원

보증금17,990,000원(10%)

청구액477,953,156원

개시결정2025년 03월 28일

감정일2025년 04월 05일

배당종기2025년 06월 20일

매각일2026년 07월 23일

1 / 22

감정가

2억5700만원

1737만6606원/평

최저가30%

1억7990만원

1216만3624원/평

실거래 매매

2억5800만원

실거래 전세

1억1000만원

공고2026년 07월 23일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

1억7990만원진행

2026.06.18(10:00)

2억5700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ""구포초등학교"" 북측 인근에 위치하는 웅진아름누리 4층 401호 외 4개호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으 며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 ""구포역""이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건내 4층 401호 외 4개호로서 -외 벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 -내 벽: 벽지마감 -창 호: 샷시창호 구조임. 4) 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 계단도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-10-21)(소로2-49)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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