경매마당 경매정보 '2025타경101340'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경101340

부산광역시 강서구 명지동 3594 더샵 명지퍼스트월드 2단지 오피스텔 26층2602호

부산 강서구 명지동 3594

주소복사

경매구분강제경매

용도사무실

토지14.24㎡(4.31평)

건물29.44㎡(8.91평)

감정가123,000,000원

최저가123,000,000원

보증금12,300,000원(10%)

청구액136,659,990원

개시결정2025년 04월 22일

감정일2025년 05월 08일

배당종기2025년 07월 14일

매각일2026년 06월 18일

1 / 8

감정가

1억2300만원

1380만4714원/평

최저가

1억2300만원

1380만4714원/평

실거래 매매

KB 5억9500만원

실거래 전세

KB 3억3000만원

유찰2026년 06월 18일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

1억2300만원진행

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1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '부산지방검찰청 서부지청' 서측 인근에 위치하는 더샵 명지퍼스트월드 2단지 오피스텔 26층 2602호로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 공공청사 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 26층 2602호로서 외벽: 치장석붙임 및 강화유리 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 강화유리 등의 구조임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔). 5) 설비내역 위생설비 및 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 평탄한 정방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트), 근린생활 시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 폭 35미터, 남측으로 폭 20-25미터, 동측으로 폭 25미터 내외의 포장 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(2024-12-18)(광로3류 (W 42M~49M)(3-1)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-01-10)(대로2-107호)(접합), 대로 2류(폭 30m~35m)(2024-01-10)(대로2-111호)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-28)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> 상대보호구역(2016-01-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-28)(외국교육기관 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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