경매마당 경매정보 '2025타경101428'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매7계]2025타경101428

부산광역시 북구 만덕동 670 대진아파트 9동 2층928호

부산 북구 만덕동 670

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지43.64㎡(13.2평)

건물48.86㎡(14.78평)

감정가200,000,000원

최저가98,000,000원

보증금9,800,000원(10%)

청구액123,463,740원

개시결정2025년 05월 12일

감정일2025년 05월 30일

배당종기2025년 08월 07일

매각일2026년 06월 25일

1 / 2

감정가

2억원

1353만1800원/평

최저가51%

9800만원

663만582원/평

실거래 매매

1억2000만원

KB 1억5000만원

실거래 전세

4500만원

KB 4200만원

공고2026년 06월 25일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

채권자

북OOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

9800만원진행

2026.05.21(10:00)

1억4000만원유찰

2026.04.16(10:00)

2억원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 ""만덕초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파 트, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층건내 9동 2층 928호로서(사용승인일: 1979.08.31) -외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 -창호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2024-05-01), 지구단위계획구역(2024-05-01), 소로1류(폭 10m~12m)(2024 -05-01)(저촉), 상대보호구역(만덕자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (만덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전원숲속유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(만덕자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(만덕 3주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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