경매마당 경매정보 '2025타경101511'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매1계]2025타경101511

부산광역시 사상구 모라동 660-12 주식회사테라산전

부산 사상구 모라동 660-12

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지363㎡(109.81평)

건물343.53㎡(103.92평)

감정가1,414,538,990원

최저가1,414,539,000원

보증금141,453,900원(10%)

청구액1,219,200,000원

개시결정2025년 05월 29일

감정일2025년 06월 16일

배당종기2025년 08월 29일

매각일2026년 06월 17일

1 / 14

감정가

14억1453만8990원

1288만1696원/평 (토지)

최저가

14억1453만9000원

1288만1696원/평 (토지)

변경2026년 06월 17일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월16일)

2026.6.16. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계 및 기구 포함(감정평가서 참조) 목록2번 건물외벽간판에 (주)테라산전이라고 되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계 및 기구 포함(감정평가서 참조)목록2번 건물외벽간판에 (주)테라산전이라고 되어 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 부산광역시 사상구 모라동 소재 '모라초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 각종 공장 및 창고, 주상용, 단독주택, 공동주택 등으로 형성된 소규모 공장지대 임. 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선 '모라역'이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상토지는 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상토지는 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(36m이하))<건축법>, 비행안전제6구역(전술) (6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구(2024-03-13)<자연재해대책법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-6 참조. 1) 건물의 구조 대상건물은 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 2015년 8월 20일에 사용승인 되었으며 2층 일부는 2018년 12월 3일에 증축되었음. ┌벽체: 하부 조적위 판넬잇기 마감 │주기둥: H-Beam(350x175mm) │바닥: 콘크리트 위 하드너마감 └창호: 하이새시창 2) 이용상태 공업용 건물(공장)로 이용중임. ┌1층: 공장, 화장실, 휴게실 등 └2층: 사무실, 작업장 등 3) 설비내역 위생, 급배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상 2)기타: ①감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-6 참조. ②대상 기계기구(3)은 국내에서 제작된 Over Head Crane으로서, 경과연수 대비 현상 및 관리상태는 보통수준으로 사료됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.