경매마당 경매정보 '2025타경101987'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매3계]2025타경101987

부산광역시 북구 화명동 2275-5 화명동스카이타워 7층701호

부산 북구 화명동 2275-5

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지290.34㎡(87.83평)

건물1410.16㎡(426.57평)

감정가3,491,000,000원

최저가1,710,590,000원

보증금171,059,000원(10%)

청구액2,561,018,179원

개시결정2025년 09월 25일

감정일2025년 10월 14일

배당종기2025년 12월 18일

매각일2026년 06월 23일

1 / 9

감정가

34억9100만원

818만3885원/평

최저가51%

17억1059만원

401만104원/평

공고2026년 06월 23일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

북OOOOOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

17억1059만원진행

2026.05.19(10:00)

24억4370만원유찰

2026.04.14(10:00)

34억9100만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

본건은 집합건축물대장등본상 구분건물로 등재되어 있으며, 실제 구조가 각 층별(7~10층)로 독립되어 있음. 숙박시설로 이용중임. 본건(701호)은 대표호실이며, 스카이타워 건물 7층 부터 10층으로 현재 임차인 송호신이 운영하고 있었음(상호 스카이모텔)(현황조사보고서 참조).

물건 비고(매각 명세서)

본건은 집합건축물대장등본상 구분건물로 등재되어 있으며, 실제 구조가 각 층별(7~10층)로 독립되어 있음. 숙박시설로 이용중임. 본건(701호)은 대표호실이며, 스카이타워 건물 7층 부터 10층으로 현재 임차인 송호신이 운영하고 있었음(상호 스카이모

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 "화명장미공원" 북측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 중소규모 공동주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 화명역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상11층 건내 제7~10층 제701호로서, 외벽 : 화강석 붙임 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 카페트깔기 및 데코타일 등 마감, 창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 숙박시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 상업용지(건폐율:80%이하,용적률:1000%이하), 제1종지구단위계획 구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 95m 최고높이 120m)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장등본상 구분건물로 등재되어 있으며, 실제 구조가 각 층별(7~10층)로 독립되어 있으므로 적정지분을 포함한 일체의 구분건물로 감정평가 하였으므로 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.