경매마당 경매정보 '2025타경102187'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매3계]2025타경102187

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산서부지원	2025타경102187	2025-11-20	1억120만1345원
중복사건	부산서부지원	2025타경102245	2025-12-03	2억5202만3001원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산서부 2025타경102187	2025-11-20 1억120만1345원
중복사건	부산서부 2025타경102245	2025-12-03 2억5202만3001원

부산광역시 서구 동대신동3가 553 브라운스톤하이포레 102동 8층802호

부산 서구 동대신동3가 553

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지38.74㎡(11.72평)

건물74.9㎡(22.66평)

감정가424,000,000원

최저가296,800,000원

보증금29,680,000원(10%)

청구액101,201,345원

개시결정2025년 11월 25일

감정일2025년 12월 09일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 06월 23일

1 / 11

감정가

4억2400만원

1871만1386원/평

최저가30%

2억9680만원

1309만7970원/평

실거래 매매

4억2400만원

KB 4억2500만원

실거래 전세

3억원

KB 3억5500만원

공고2026년 06월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

2억9680만원진행

2026.05.19(10:00)

4억2400만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 ‘동아대학교 구덕캠퍼스’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 학교시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재함. 3) 건물의 구조 2020.09.22. 사용승인된, 지하1층 지상26층 건 내 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공부상 아파트로 등재되어 있음. 5) 설비내역 승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 부지 남서측 및 서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 각각 접하며, 단지 내 주차시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 동대신동3가 553 : 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2015-05-20)(중로3-419(12~20m))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-08-05)(중로3-232(12~13m))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(동대신1 재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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