'울산시 중구 동동 홍일' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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울산지방법원 본원 [경매2계] 2017타경106345

울산광역시 중구 산전5길 19, 에이동 3층306호 (동동,홍일아파트)

울산 중구 동동 116-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 47.1㎡(14.2평)

건물 55.3㎡(16.7평)

감정가 74,000,000원

최저가 51,800,000원

보증금 5,180,000원 (10%)

청구액 11,449,628원

접수일 2017년 11월 29일

개시결정 2017년 11월 30일

감정일 2018년 01월 02일

매각일 2025년 08월 28일

감정가

7400만원

최저가 30% 

5180만원

공고 2025년 08월 28일 입찰 D-44일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 47.1㎡(14.2평)

건물 55.3㎡(16.7평)

감정가 74,000,000원

최저가 51,800,000원

보증금 5,180,000원 (10%)

청구액 11,449,628원

접수일 2017년 11월 29일

개시결정 2017년 11월 30일

감정일 2018년 01월 02일

매각일 2025년 08월 28일

공고 2025년 08월 28일 입찰 D-44일

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

울OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.08.28(10:00)

5180만원 진행

2021.04.07(10:00)

기일변경

2021.03.03(10:00)

7400만원 유찰

기일 변경(2021년03월29일)

변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산현황은 울산 중구 동동 소재 홍일아파트임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본 건은 관할주민센터 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 오동환(전입:2012.05.15)외 세대원 2명 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 동동 소재 한국폴리텍7대학 울산캠퍼스 남측 인근에 위치하는 홍일아파트 에이동 3층 306호로서 주변은 아파트, 일반주택, 학교 등으로 형성된 지역 임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 3층 306호로서 외 벽 : 몰탈위페인트 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 등 창 호 : 샷시창 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수시설, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 경사지에 위치하는 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭약 5-6미터 정도의 도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍VII대학 울산캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 장애물제한표면구역<항공법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

홍일
시공사		총 주차 대수	-
사용승인	1988년 06월 07일(38년차)	동/세대	2동/100세대
관리실	-	최고층	5층
면적	59㎡, 65㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-05-02	소유자	오동환 (소유자)
2012-05-02	단독소유	-
2012-05-02 (을8)	근저당권설정	울산중앙새마을금고	소멸
2012-05-02 (을8)	말소기준 등기	68,900,000원	소멸
2018-03-29 (을8-1)	근저당권이전	주식회사미래크레디트대부	소멸
2018-03-29 (을8-1)	-	-	소멸
2017-04-12 (을9)	근저당권설정	주식회사미래크레디트대부	소멸
2017-04-12 (을9)	-	18,000,000원	소멸
2017-07-25 (갑15)	가압류	울산신용보증재단	소멸
2017-07-25 (갑15)	-	2,490,000원	소멸
2017-08-21 (갑16)	압류	울산세무서	소멸
2017-08-21 (갑16)	-	-	소멸
2017-11-30 (갑17)	임의경매개시결정 (2017타경106345)	주식회사미래크레디트대부	소멸
2017-11-30 (갑17)	경매기입 등기	11,449,628원	소멸
2018-01-05 (갑18)	압류	국민건강보험공단	소멸
2018-01-05 (갑18)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법	2017타경106345[1]	2021.02.06

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법 2017타경106345[1]	2021.02.06

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2017년12월26일14시50분

부동산의 현황

본건 부동산현황은 울산 중구 동동 소재 홍일아파트임.

점유 조사

[목록1]본 건은 관할주민센터 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 오동환(전입:2012.05.15)외 세대원 2명 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

조사일시

2017년12월26일14시50분

부동산의 현황

본건 부동산현황은 울산 중구 동동 소재 홍일아파트임.

점유 조사

[목록1]본 건은 관할주민센터 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 오동환(전입:2012.05.15)외 세대원 2명 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매2계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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