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로고 2018타경16852[2] 울산지방법원 본원
울산광역시 울주군 언양읍 직동리 산47-1 토지 2098.7평

울산 울주군 언양읍 직동리 산 47-1

주소복사
2018타경16852[2]
2018타경16852[2]
2018타경16852[2]
감정가
2억9833만4000원
최저가 30%
2억883만4000원
매각진행 2022년 09월 21일 입찰 D-32
용도 임야
대상 토지전체
토지 6938㎡ (2098.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2019년01월02일
보증금 2089만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2018타경16852
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2019년03월04일
청구액 95,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 울OOOOOOOOO
근저당권자 최OO
공유자 이OO
공유자 정OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 울OOOOOOOOO
유찰 1회
2022.09.21
2억883만4000원 진행
2019.08.14
기일변경
2019.07.10
2억9833만4000원 유찰
view

경매마당에서 총 21회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

6938㎡ (2098.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 산47-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 소재 “새각단마을” 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 국도변 근린생활시설 및 단독주택과 후면으로는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 서측으로는 국도, 동측으로 고속도로가 소재하며, 남서측 인근 버스정류장이 소재하고 있어 교통 편의성은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서, 대부분 전으로 이용 중이며, 일부는 농로와 임야로 이용 중입니다.기호(2): 부정형의 토지로서, 임야 및 일부 전(휴경지)으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 도시개발사업 완료 후 북측으로 중로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거래제한 250m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법류>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리 법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(1): 공부상 지목 “임야” 이나 현황 “전, 농로 및 임야” 입니다.기호(2): 공부상 지목 “임야” 이나 현황 “임야 및 일부 전(휴경지)”입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 6938㎡ 10,300원 (2022-01)

이용계획

[포함]

도시지역

[저촉]

보전산지 임업용산지 자연녹지지역

[접함]

가축사육제한구역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-12-11
소유자 박병우 (소유자)
단독소유 -
2008-12-11
(을1)
근저당권설정 울산원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 136,500,000원
2008-12-11
(을2)
지상권설정 울산원예농업협동조합 소멸
- 목 적 견고한 건물 또는 수목의 소유
2008-12-11
(을3)
근저당권설정 이정원 소멸
- 95,000,000원
2018-12-04
(갑9)
임의경매개시결정
(2018타경16852)
이정원 소멸
경매기입 등기 95,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 소재하는 임야로 일부는 텃밭으로 사용되고 있었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매2계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

양우내안애공인중개사사무소 052-264-6400 울산 울주군 언양읍 송대리 98 (1.7km)
전화
양우공인중개사 052-258-7400 울산 울주군 언양읍 송대리 53-1 (1.7km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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