2018타경103091[1]

울산지방법원 본원
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사진 16개 전체보기
임야 773.3평 (2556.4㎡)
경상남도 양산시 덕계동 산6-5
감정가
1억3548만9200원
최저가
51%↓ 6638만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-28) 2021년 04월 06일
법원 울산지방법원
재매각지분매각
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2018타경103091[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2018년05월28일
배당요구종기일 2018년08월06일
입찰보증금 (30%) 19,920,000원
청구액 473,534,246원
채권자 김OO
채무자겸소유자 전OO
근저당권자 전OO
공유자 원OO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 전OO
교부권자 양OO
지상권자 한OOOOO
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매각공고

[비고]
1.재매각임. 매수신청보증금 30% 2.지분매각임. 공유자 우선매수권 있음(민사집행법 제140조행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) 3.맹지임 4.미확인 분묘 소재 가능성 있음. 지적경계 불분명

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.07.28
1억3548만9200원 1억3548만9200원 매각
2020.08.04
최고가매각허가결정
2020.09.09
미납
2020.11.12
1억3548만9200원 유찰
2020.12.17
9484만2000원 유찰
2021.01.26
6638만9000원 7900만원 매각
2021.02.02
최고가매각불허가결정
2021.04.06
6638만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 2556.4㎡ (773.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 양산시 덕계동 산6-5 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장 및 아파트 단지로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 기호 1 : 맹지입니다.기호 2 : 본건까지 차량출입이 가능하며 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 북동향 급경사지로서 자연림으로 이용중입니다.기호 2 : 부정형의 인접지와 평탄한 토지로서 공업용으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 맹지입니다.기호 2 : 서측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 자연녹지지역(2016-07-07), 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 2 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 2 지상위에 제시외건물 (ㄱ)-창고 170㎡, (ㄴ)-창고 21㎡이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-01-19
(을1)
지상권설정 한국전력공사 인수
- 목 적 전기공작물
(송전선)의 건설과 소유
2012-06-21
(을2)
근저당권설정 전희자 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2018-05-14
(갑5)
강제경매개시결정
(2018타경103091)
김장섭 소멸
경매기입 등기 473,534,246원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위번호 1번 구분지상권설정등기(2011.01.19. 제3204호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건 부동산은 경남 양산시 덕계동 및 소주동에 소재하는 부동산임.

[목록1] 본 건 부동산은 소나무 및 잡목이 자생하는 순수임야임.(미확인 분묘가 있을 수 있고,지적경계 확인이 불분명하여 정확한 토지의 이용상황은 지적 측량 요망)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매9계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대한 공인중개사사무소 055-364-5757 경남 양산시 덕계동 811-45 (242m)
전화
에이스공인중개사사무소 055-367-1441 경남 양산시 평산동 97-5 (395m)
전화
다복공인중개사사무소 055-366-4355 경남 양산시 평산동 93-13 (424m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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