경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 내 클래스 내 상담 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
로고 2018타경107659[1] 울산지방법원 본원
울산광역시 북구 당사동 365-1 1층101호 외 1 필지 외 13개 호 전용 278.9평

울산 북구 당사동 365-1

주소복사
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
2018타경107659[1]
감정가
19억9800만원
최저가 66%
6억8531만4000원
매각진행 2022년 11월 03일 입찰 D-29
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 989㎡ (299.2평)
건물 922.11㎡ (278.9평)
감정 2018년12월27일
보증금 2억560만원 (30%)
경매구분 임의경매
사건번호 2018타경107659
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2019년01월21일
청구액 1,300,000,000원
채권자 서OOOOOO
채무자겸소유자 안OO
근저당권자 서OOOOOO
근저당권자 박OO
근저당권자 김OO
근저당권자 이OO
근저당권자 장OO
가압류권자 서OOOOOO
압류권자 영OOOO
압류권자 울OOOOOO
가등기권자 이OO
교부권자 울OOOOOO
지상권자 서OOOOOO
가처분권자 주OOOOOO
가처분권자 에OOOOOO OOOO
가처분권자 황OO
점유자 김OO
점유자 김OO
점유자 김OO
유치권자 주OOO OOOOOO OOO
유치권자 다OOO(O OOOOO)
유치권자 윤OO(OOOO)
유치권자 김OO(OOOO)
유치권자 이OO(OOOOOO)
유치권자 김OO(OOOOO)
유치권자 김OO
유치권자 김OO
유치권자 윤OO
유치권자 장OO(OOOOOO)
유치권자 무OOOOO OOOO
유치권자 남OO
유치권자 이OO(OOOOOOO)
유치권자 주OOO OOOOOOO
유치권자 영OOO OOOO
유치권자 김OO
유치권자 박OO
유치권자 이OO
유치권자 차OO
유치권자 김OO
유치권자 김OO
유치권자 백OO
유찰 3회, 유치권, 재매각
2022.11.03
6억8531만4000원 진행
2022.06.16
기일변경
2022.04.18
미납
2022.03.10
최고가매각허가결정
2022.03.03
8억1150만원 매각
6억8531만4000원 최저가
2022.01.27
9억7902만원 유찰
2021.12.09
13억9860만원 유찰
2021.11.04
19억9800만원 유찰
view

경매마당에서 총 184회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

989㎡ (299.2평)

건물

922.11㎡ (278.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 북구 당사동 365-1 보기
2 토지 울산광역시 북구 당사동 365-4 보기
3 집합건물 울산광역시 북구 당사동 365-1 1층101호 오피스텔 보기
4 집합건물 울산광역시 북구 당사동 365-1 1층102호 오피스텔 보기
5 집합건물 울산광역시 북구 당사동 365-1 2층201호 오피스텔 보기
6 집합건물 울산광역시 북구 당사동 365-1 2층202호 오피스텔 보기
7 집합건물 울산광역시 북구 당사동 365-1 2층203호 오피스텔 보기
8 집합건물 울산광역시 북구 당사동 365-1 2층204호 오피스텔 보기
9 집합건물 울산광역시 북구 당사동 365-1 3층301호 오피스텔 보기
10 집합건물 울산광역시 북구 당사동 365-1 3층302호 오피스텔 보기
11 집합건물 울산광역시 북구 당사동 365-1 3층303호 오피스텔 보기
12 집합건물 울산광역시 북구 당사동 365-1 3층304호 오피스텔 보기
13 집합건물 울산광역시 북구 당사동 365-1 4층401호 오피스텔 보기
14 집합건물 울산광역시 북구 당사동 365-1 4층402호 오피스텔 보기
15 집합건물 울산광역시 북구 당사동 365-1 4층403호 오피스텔 보기
16 집합건물 울산광역시 북구 당사동 365-1 4층404호 오피스텔 보기
더보기 더보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 당사동 소재 "당사항" 북서측 인근에 위치한 업무시설(오피스텔) 1층 101호 외 13개호이며, 인근지역은 농가주택, 펜션, 업무시설(오피스텔), 농경지, 일부 근린생활시설이 혼재한 지역이고, 본건은 업무시설(오피스텔)로서 제반주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 업무시설(오피스텔)까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층 101호 외 13개호로서 외벽: 대리석붙임 및 외장타일 붙임 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 이중창호임. ※ 본건 구분건물 일부는 외부마감 및 내부마감(바닥공사, 벽지공사, 전기공사 등) 공사가 일부 미비된 상태임. 4) 이용상태 기호(1,2) 토지: 기호(3-16) 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.기호(3-16) 구분건물: 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거겸용 가능한 오피스텔 구조로 되어 있음. 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 가스배관설비 및 난방설비, 지하 기타설비(주차장설비 및 소방설비, 스프링클러설비 등) 되어 있으며, 일부 구분건물은 현장조사일 현재 단수 및 단전된 상태로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지에 위치한 2필 일단의 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 업무시설(오피스텔) 북동측으로 세로(폭 4-5미터 내외)에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 토지: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(당사금천지구), 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.기호(2) 토지: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(당사금천지구), 소로2류(저촉), 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임. 9) 공부와의 차이 기호(1,2) 토지의 지목이 "답"이나, 현황 기호(1) 토지는 "대지"로 이용중이고, 기호(2)토지는 "대지 및 도로"로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미 상 임.나. 기타참고사항 - 본건 구분건물 14개호는 건축법상 사용승인을 받지 않은 미준공된 상태이며, "등기 촉탁"에 의해 등기된 건물로서 14개호의 위치확인은 채권자(서부새마을 금고)측에서 제시한 "건축설계도면에 표시한 호별 배치도(후첨 내부구조도 참조)"에 근거하여 확인하였음. - 본건 구분건물 1층 현관에 "건축주의 공사비 미지급으로 유치권 점유중"이란 문구가 부착되어 있으니 경매입찰시 참고하시기 바랍니다.

더보기 더보기

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-04-11
소유자 안성혜 (소유자)
단독소유 -
2013-04-11
(갑2)
가압류 서부새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,075,327,980
2013-04-11
(을1)
근저당권설정 서부새마을금고 소멸
- 1,300,000,000
2013-06-04
(갑3)
가처분 주식회사씨에쓰 소멸
- 피보전권리 채권자대위에의한소유권이전등기청구채권
2013-07-09
(을2)
근저당권설정 이규석 소멸
- 500,000,000
2013-07-17
(갑4)
가처분 에이엔에이건설주식회사 소멸
- 피보전권리 채권자취소권에기한소유권이전등기청구채권
2014-03-03
(갑6)
가처분 황재승 소멸
- 피보전권리 채권자대위에의한소유권이전등기청구권
2017-02-16
(갑7)
압류 울산광역시북구 소멸
- -
2018-10-31
(갑9)
임의경매개시결정
(2018타경107659)
서부새마을금고 소멸
경매기입 등기 1,300,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김영걸
A-402
(주거점유자)
보증: 전입: 2018.06.01.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김정대
A-203
(주거점유자)
보증: 전입: 2017.12.05.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김영걸:임대차관계불분명김정대:임대차관계불분명

현황조사

1.본건 부동산 내부는 각 호실표지가 없고 호실배치 확인할 수 있는 건축물대장 발급이 불가하여 채권자(서부새마을금고) 제시한 호실배치도 참고함.
2.본건은 주민센터 세대열람한 바 구지번 울산 북구 당사동 365-1로 열람이 가능하며 365-4는 조회 불가능하였고 공부상 호실 이외에 205호 김성대(전입:2017.10.17) 전입되어 있었음.(부여된 도로명주소 없음.)
3.주출입구와 일부 세대 현관문에 유치권을 알리는 안내문이 게시되어 있지만 폐문인 일부 호실(4개)을 제외한 각 호실 내부를 본 바 점유자 부재하거나 공가상태였음.
4.내부는 도배,장판,조명시설 등의 공사가 완료되지 않았음.

[목록3] 본건 부동산은 현장조사시 점유자 부재로 ①주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람내역 첨부함.)②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바,등록사항 없음.(상가건물임대차 현황서 첨부함)


[목록4] 본건 부동산은 현장조사시 점유자 부재로 ①주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람내역 첨부함.)②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바,등록사항 없음.(상가건물임대차 현황서 첨부함)


[목록5] 본건 부동산은 현장조사시 점유자 부재로 ①주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람내역 첨부함.)②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바,등록사항 없음.(상가건물임대차 현황서 첨부함)


[목록6] 본건 부동산은 현장조사시 점유자 부재로 ①주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람내역 첨부함.)②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바,등록사항 없음.(상가건물임대차 현황서 첨부함)


[목록7] 본건 부동산은 현장조사시 폐문으로 ①관할동사무소의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 김정대(전입:2017.12.05) 전입됨.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.), ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부)


[목록8] 본건 부동산은 현장조사시 점유자 부재로 ①주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람내역 첨부함.)②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바,등록사항 없음.(상가건물임대차 현황서 첨부함)


[목록9] 본건 부동산은 현장조사시 점유자 부재로 ①주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람내역 첨부함.)②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바,등록사항 없음.(상가건물임대차 현황서 첨부함)


[목록10] 본건 부동산은 현장조사시 폐문으로 ①주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람내역 첨부함.)②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바,등록사항 없음.(상가건물임대차 현황서 첨부함)


[목록11] 본건 부동산은 현장조사시 점유자 부재로 ①주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람내역 첨부함.)②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바,등록사항 없음.(상가건물임대차 현황서 첨부함)


[목록12] 본건 부동산은 현장조사시 점유자 부재로 ①주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람내역 첨부함.)②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바,등록사항 없음.(상가건물임대차 현황서 첨부함)


[목록13] 본건 부동산은 현장조사시 점유자 부재로 ①주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람내역 첨부함.)②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바,등록사항 없음.(상가건물임대차 현황서 첨부함)


[목록14] 본건 부동산은 현장조사시 점유자 부재로 ①관할동사무소의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 김영걸(전입:2018.06.01) 전입됨.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.), ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부)


[목록15] 본건 부동산은 현장조사시 폐문으로 ①주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람내역 첨부함.)②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바,등록사항 없음.(상가건물임대차 현황서 첨부함)


[목록16] 본건 부동산은 현장조사시 폐문으로 ①주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람내역 첨부함.)②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바,등록사항 없음.(상가건물임대차 현황서 첨부함)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매10계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기
view

경매마당에서 총 184회 조회되었습니다

상단으로 이동