2018타경108669[1]

울산지방법원 본원
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2018타경108669[1]
사진 12개 전체보기
186.9평 (617.7㎡)
울산광역시 북구 산하동 749-4
감정가
10억5520만2400원
최저가
30%↓ 7억3864만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 05월 25일
법원 울산지방법원
법정지상권농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2018타경108669[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2018년12월24일
배당요구종기일 2019년03월04일
입찰보증금 (30%) 221,600,000원
청구액 36,025,492원
채권자 오OO
채권자 이OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 다OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 김OO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 울OOOOOO
압류권자 울OOOO
가등기권자 송OO
가등기권자 정OO
가등기권자 하OO
가등기권자 김OO
가등기권자 박OO
가등기권자 송OO
가등기권자 허OO
가등기권자 최OO
가등기권자 홍OO
가등기권자 김OO
가등기권자 천OO
가등기권자 박OO
가등기권자 윤OO
가등기권자 류OO
가등기권자 이OO
가등기권자 박OO
가등기권자 전OO
가등기권자 김OO
가등기권자 이OO
가등기권자 박OO
가등기권자 장OO
가등기권자 박OO
가등기권자 권OO
가등기권자 전OO
가등기권자 이OO
가등기권자 송OO
가등기권자 안OO
가등기권자 최OO
가등기권자 정OO
가등기권자 김OO
가등기권자 이OO
가등기권자 박OO
가등기권자 황OO
가등기권자 김OO
가등기권자 위OO
가등기권자 노OO
가등기권자 마OO
가등기권자 최OO
가등기권자 우OO
가등기권자 이OO
가등기권자 김OO
가등기권자 김OO
가등기권자 정OO
교부권자 구OOOO
가처분권자 홍OO
가처분권자 권OO
가처분권자 김OO
가처분권자 김OO
가처분권자 김OO
가처분권자 김OO
가처분권자 김OO
가처분권자 노OO
가처분권자 류OO
가처분권자 마OO
가처분권자 박OO
가처분권자 박OO
가처분권자 박OO
가처분권자 박OO
가처분권자 송OO
가처분권자 송OO
가처분권자 송OO
가처분권자 안OO
가처분권자 우OO
가처분권자 유OO
가처분권자 윤OO
가처분권자 위OO
가처분권자 이OO
가처분권자 이OO
가처분권자 이OO
가처분권자 장OO
가처분권자 전OO
가처분권자 정OO
가처분권자 정OO
가처분권자 정OO
가처분권자 천OO
가처분권자 최OO
가처분권자 최OO
가처분권자 허OO
가처분권자 황OO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 울OOOOOOOOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 재매각임. 매수신청보증금 30%. 2. 지상의 제시외 건물(철근콘크리트 구조. 감정서 작성기준 9층까지 골조공사가 된 상태)은 매각에서 제외. 최저매각가격은 건물 소재로 인해 제한받는 가격임. 3. 채권자 경남은행은 별지 20.07.09.자 보정서에 법정지상권 성립하지 않는다고 주장하나 법정지상권 성립여부 불분명함. 4. 본건 토지는 환지예정지로서 공부상 "산하동 749-4 답 1435㎡"이나, 현황은 " 강동산하지구 20블럭 1놋트 대 617.8㎡"임(환지도에 의한 환지후 기준으로 평가되었음). 5. 농지전용허가 있음. 농지취득자격증명 불요.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.09.01
기일변경
2020.10.13
10억5520만2400원 유찰
2020.11.12
7억3864만2000원 9억1400만원 매각
2020.11.19
최고가매각불허가결정
2021.01.26
7억3864만2000원 10억199만9000원 매각
2021.02.02
최고가매각허가결정
2021.03.10
미납
2021.05.25
7억3864만2000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 617.7㎡ (186.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 북구 산하동 749-4 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구 내 소재 "강동중학교" 남동측 인근에위치하며, 주위는 학교, 관공서, 아파트단지, 근린생활시설, 주상용나지 등이 소재함. 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형이며, 건축하다 중단된 건물이 소재함. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약15M, 북측 및 동측으로 폭 약10미터 내외의 아스팔트포장도로에접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 종전토지는 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 소로1류(저촉),소로2류(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지"와 같이 건축하다 중단된 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록상 지목이 "답"이나, 환지예정지로서 현황 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임.나. 기 타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-12-10
소유자 주식회사인스포(소유자)
단독소유 -
2015-12-10
(을12)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 1,356,000,000원
2016-05-19
(을13)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 3,000,000,000원
2017-02-27
(갑14)
가압류 주식회사일원종합건설 소멸
- 1,150,000,000원
2017-03-24
(을14)
근저당권설정 다한주식회사 소멸
- 1,500,000,000원
2017-09-08
(을14-1)
가처분 홍지영외34명 소멸
- 피보전권리 사해행위취소 등을 원인으로 한 근저당권설정등기말소등기청구권
2018-04-11
(을14-2)
압류 김진식 소멸
- -
2017-04-18
(갑20)
소유권이전청구권가등기 송선희외42명 소멸
- -
2017-07-24
(갑22)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2017-12-13
(갑27)
압류 울산광역시북구 소멸
- -
2018-07-24
(갑28)
압류 울산광역시 소멸
- -
2018-08-23
(갑29)
가압류 근로복지공단 소멸
- 2,616,420원
2018-12-04
(갑30)
강제경매개시결정
(2018타경108669)
오도근외1명 소멸
경매기입 등기 36,025,492원
2019-01-17
(갑31)
임의경매개시결정
(2019타경1062)
주식회사경남은행 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산의 현황은 나대지로 위 지상에 지상9층 골조공사진행중 중단된채 방치중이며,주위는 잡목,잡풀이 우거진상태임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매9계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

허브공인중개사사무소 052-944-1144 울산 북구 산하동 342-1 (118m)
전화
울산 부동산재테크다모아 1600-6254 울산 북구 산하동 342 (123m)
전화
여명공인중개사 052-271-1001 울산 북구 산하동 산 108 (210m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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