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로고 2019타경2294[1] 울산지방법원 본원
울산광역시 북구 화산로 19, 310동 9층902호 (화봉동,화봉휴먼시아아파트) 전용 25.7평

울산 북구 화봉동 1471

주소복사
2019타경2294[1]
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감정가
2억6100만원
최저가 30%
1억8270만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
3억8500만
실거래 전세가 전세 자세히보기
2억2000만
매각진행 2022년 08월 18일 입찰 D-46
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 70.1㎡ (21.2평)
건물 84.89㎡ (25.7평)
감정 2019년03월06일
보증금 1827만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2019타경2294
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2019년05월17일
청구액 60,000,000원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 울OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
전세권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 울OOOOOO(OOO)
배당요구권자 서OOOOOO
유찰 1회
2022.08.18
1억8270만원 진행
2019.07.30
최고가매각불허가결정
2019.07.23
1억8270만원 매각
2019.07.23
기일변경
2019.06.18
2억6100만원 유찰
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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

70.1㎡ (21.2평)

건물

84.89㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 북구 화산로 19, 310동 9층902호 (화봉동,화봉휴먼시아아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 북구 화봉동 소재 화봉초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 12층 건물 중 9층 902호로서외벽: 몰탈위페인트 마감내벽: 벽지 및 타일붙임창호: 하이샷시창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 단지 전체를 기준으로 2면이 포장도로와 접하며 단지내 가로망상태대체로 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-10-30
소유자 정연교 (소유자)
단독소유 -
2017-10-30
(을5)
근저당권설정 울산축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 228,000,000
2018-02-09
(을6)
근저당권설정 주식회사다온엔피엘대부 소멸
- 60,000,000
2018-02-09
(을7)
전세권설정 주식회사다온엔피엘대부 소멸
- 5,000,000
2019-01-14
(갑5)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 8,775,000
2019-02-19
(갑6)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 8,823,923
2019-02-22
(갑7)
임의경매개시결정
(2019타경2294)
주식회사다온엔피엘대부 소멸
경매기입 등기 60,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
현황조사서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 울산광역시 북구 화봉동 소재하는 부동산임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 정연교(전입:2017.11.13)외 세대원 3명 등재 되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매6계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

왕부동산중개사무소 052-291-0300 울산 북구 화봉동 1471 (54m)
전화
도깨비공인중개사사무소 052-289-6336 울산 북구 화봉동 1465-1 (84m)
전화
송정참공인중개사사무소 052-289-9773 울산 북구 화봉동 1467 (120m)
전화
송정예가공인중개사사무소 052-900-1033 울산 북구 화봉동 1463 (217m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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