2019타경5323[1]

울산지방법원 본원
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사진 22개 전체보기
아파트 18.1평 (59.99㎡)
경상남도 양산시 평산중앙로 81, 103동 1층102호 (평산동,삼성명가타운)
감정가
1억800만원
최저가
88%↓ 1270만6000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
매각일(D-28) 2021년 04월 06일
법원 울산지방법원
임차권/전세권설정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경5323[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2019년04월08일
배당요구종기일 2019년06월24일
입찰보증금 (30%) 3,820,000원
청구액 101,098,675원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자 강OO
소유자 강OO
임차인 우OO
임차인 배OO
임차인 김OO
임차인 남OO
전세권자 주OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 양OO
교부권자 해OOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 남OOO OOO OOO OOO
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매각공고

[비고]
재매각임. 매수신청보증금 30%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
2020.04.09
1억800만원 유찰
2020.05.19
7560만원 유찰
2020.06.23
5292만원 유찰
2020.07.28
3704만4000원 유찰
2020.09.01
기일변경
2020.10.13
2593만1000원 유찰
2020.11.12
1815만2000원 유찰
2020.12.17
1270만6000원 1억3000만원 매각
2020.12.24
최고가매각허가결정
2021.02.01
미납
2021.04.06
1270만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 28.1㎡ (8.5평)
건물면적 59.99㎡ (18.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 양산시 평산중앙로 81, 103동 1층102호 (평산동,삼성명가타운) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교 " 서측 인근에 위치하고 부근은아파트단지, 일반주택 등으로 형성된 지역으로서 제반 환경조건은 대체로 보통입니다. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 "평산초등학교" 남서측 인근에 위치하고 부근은아파트단지, 일반주택 형성된 지역으로서 제반 환경조건은 대체로 보통입니다. 3) 교통상황 차량출입 가능하고 일반적인 교통사정은 대체로 보통입니다. 4) 교통상황 차량출입 가능하고 일반적인 교통사정은 대체로 보통입니다. 5) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 3층 301호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅. 내벽: 벽지바름, 타일 등. 창호: 알미늄 샤시창 등. 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 21층건 중 1층 102호 외 3개호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅. 내벽: 벽지바름, 타일 등. 창호: 알미늄 샤시창 등. 7) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 8) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 9) 설비내역 위생, 급배수시설 보통시되고 난방설비 등이 되어 있습니다. 10) 설비내역 위생, 급배수시설 보통시되고 난방설비 등이 되어 있습니다. 11) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. 12) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. 13) 인접 도로상태등 북측으로 포장된 도로와 접하고 단지내 주차장시설 보통입니다. 14) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 포장된 도로와 접하고 단지내 주차장시설 보통입니다. 15) 토지이용계획 및 제한상태 --- 16) 토지이용계획 및 제한상태 --- 17) 공부와의 차이 없습니다. 18) 공부와의 차이 없습니다. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 미상입니다. (2)기타 없습니다. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 미상입니다. (2)기타 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-05-30
소유자 강지용 (소유자)
단독소유 -
2016-07-07
(을7)
전세권설정 주식회사신세계푸드 인수
- 80,000,000원
2016-07-11
(을8)
근저당권설정 주식회사진주저축은행 소멸
말소기준 등기 234,000,000원
2019-04-01
(갑8)
임의경매개시결정
(2019타경5323)
주식회사진주저축은행 소멸
경매기입 등기 101,098,675원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위번호 7번 전세권설정등기(2016.07.07. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
주식회사신 세계푸드
주거전세권자
보증: 80,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

주식회사신세계푸드:전세권자로서 전세권설정등기일은 2016.7.7.임

현황조사

부동산의 표시 1. 2. 3. 4. 본건 부동산은 양산 평산동 소재 삼성명가타운103동 102호, 203호, 105동 101호, 1102호임.
부동산의 표시 5. 본건 부동산은 양산 평산동 소재 새진흥아파트 303동 301호임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입 세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매9계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행복한공인중개사 055-366-0045 경남 양산시 평산동 44 (119m)
전화
삼성명가공인중개사 055-364-9200 경남 양산시 평산동 51-17 (186m)
전화
대운공인중개사사무소 055-367-7222 경남 양산시 평산동 51-38 (225m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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