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로고 울산지방법원 본원 [경매9계] 2019타경5323[1]
경상남도 양산시 평산중앙로 81, 103동 1층102호 (평산동,삼성명가타운)

경남 양산시 평산동 44

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 28.1㎡(8.5평)
건물 59.99㎡(18.1평)
감정가 108,000,000원
최저가 12,706,000원
보증금 3,820,000원 (30%)
청구액 101,098,675원
접수일 2019년 03월 28일
개시결정 2019년 04월 01일
감정일 2019년 04월 08일
매각일 2021년 04월 06일
2019타경5323[1]
2019타경5323[1]
2019타경5323[1]
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2019타경5323[1]
2019타경5323[1]
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2019타경5323[1]
2019타경5323[1]
2019타경5323[1]
감정가
1억800만원
낙찰가 88%
1270만8000원
배당종결 2021년 04월 06일
유찰 6회선순위전세권재매각
유찰 6회선순위전세권재매각
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 28.1㎡(8.5평)
건물 59.99㎡(18.1평)
감정가 108,000,000원
최저가 12,706,000원
보증금 3,820,000원 (30%)
청구액 101,098,675원
접수일 2019년 03월 28일
개시결정 2019년 04월 01일
감정일 2019년 04월 08일
매각일 2021년 04월 06일
배당종결 2021년 04월 06일

당사자 내역

소유자 강OO
채권자 주OOOOOOOOOO
채무자 강OO
전세권자 주OOOOOOOO
교부권자 금OOOO
배당요구권자 남OOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
임차인 우OO
임차인 배OO
임차인 김OO
임차인 남OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 양OO
교부권자 해OOOOO

기일 내역

2021.05.18
납부 (2021.04.29)
2021.04.13
최고가매각허가결정
2021.04.06
1270만8000원 매각
1270만6000원 최저가
2021.02.01
미납
2020.12.24
최고가매각허가결정
2020.12.17
1억3000만원 매각
1270만6000원 최저가
2020.11.12
1815만2000원 유찰
2020.10.13
2593만1000원 유찰
2020.09.01
기일변경
2020.07.28
3704만4000원 유찰
2020.06.23
5292만원 유찰
2020.05.19
7560만원 유찰
2020.04.09
1억800만원 유찰

기일 변경(2020년08월24일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

재매각임. 매수신청보증금 30%

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사신세계푸드:전세권자로서 전세권설정등기일은 2016.7.7.임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위번호 7번 전세권설정등기(2016.07.07. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 매수신청보증금 30%

현황 조사(현황 조사서)

부동산의 표시 1. 2. 3. 4. 본건 부동산은 양산 평산동 소재 삼성명가타운103동 102호, 203호, 105동 101호, 1102호임.
부동산의 표시 5. 본건 부동산은 양산 평산동 소재 새진흥아파트 303동 301호임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입 세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함).

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경상남도 양산시 평산중앙로 81, 103동 1층102호 (평산동,삼성명가타운) 배당종결
2021.04.06 		-
2 경상남도 양산시 평산중앙로 81, 103동 2층203호 (평산동,삼성명가타운) 배당종결
2020.05.19 		바로가기
3 경상남도 양산시 평산중앙로 81, 105동 1층101호 (평산동,삼성명가타운) 배당종결
2020.05.19 		바로가기
4 경상남도 양산시 평산중앙로 81, 105동 11층1102호 (평산동,삼성명가타운) 배당종결
2020.06.23 		바로가기
5 경상남도 양산시 신명2길 16-33, 303동 3층301호 (평산동,새진흥아파트) 배당종결
2020.05.19 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교 " 서측 인근에 위치하고 부근은아파트단지, 일반주택 등으로 형성된 지역으로서 제반 환경조건은 대체로 보통입니다. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 "평산초등학교" 남서측 인근에 위치하고 부근은아파트단지, 일반주택 형성된 지역으로서 제반 환경조건은 대체로 보통입니다. 3) 교통상황 차량출입 가능하고 일반적인 교통사정은 대체로 보통입니다. 4) 교통상황 차량출입 가능하고 일반적인 교통사정은 대체로 보통입니다. 5) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 3층 301호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅. 내벽: 벽지바름, 타일 등. 창호: 알미늄 샤시창 등. 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 21층건 중 1층 102호 외 3개호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅. 내벽: 벽지바름, 타일 등. 창호: 알미늄 샤시창 등. 7) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 8) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 9) 설비내역 위생, 급배수시설 보통시되고 난방설비 등이 되어 있습니다. 10) 설비내역 위생, 급배수시설 보통시되고 난방설비 등이 되어 있습니다. 11) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. 12) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. 13) 인접 도로상태등 북측으로 포장된 도로와 접하고 단지내 주차장시설 보통입니다. 14) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 포장된 도로와 접하고 단지내 주차장시설 보통입니다. 15) 토지이용계획 및 제한상태 --- 16) 토지이용계획 및 제한상태 --- 17) 공부와의 차이 없습니다. 18) 공부와의 차이 없습니다. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 미상입니다. (2)기타 없습니다. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 미상입니다. (2)기타 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-05-30
 소유자 강지용 (소유자)
단독소유 -
2016-07-07
(을7) 		전세권설정 주식회사신세계푸드 인수
- 80,000,000원
2016-07-11
(을8) 		근저당권설정 주식회사진주저축은행 소멸
말소기준 등기 234,000,000원
2019-04-01
(갑8) 		임의경매개시결정
(2019타경5323) 		주식회사진주저축은행 소멸
경매기입 등기 101,098,675원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2019타경5323[1] 2021.02.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2019타경5323[1] 		2021.02.23

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사신세계푸드:전세권자로서 전세권설정등기일은 2016.7.7.임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위번호 7번 전세권설정등기(2016.07.07. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 매수신청보증금 30%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
주식회사신 세계푸드
(주거전세권자)
점유부분:
미상
보증:
80,000,000
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2019년04월24일15시42분

부동산의 현황

부동산의 표시 1. 2. 3. 4. 본건 부동산은 양산 평산동 소재 삼성명가타운103동 102호, 203호, 105동 101호, 1102호임.
부동산의 표시 5. 본건 부동산은 양산 평산동 소재 새진흥아파트 303동 301호임.

점유 조사

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입 세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함).

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매9계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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