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울산지방법원 본원 [경매4계] 2019타경7794

경상남도 양산시 하북면 통도4길 5-9, 1층101호 외 4개 호

경남 양산시 하북면 순지리 819-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 178.8㎡(54.1평)

건물 376.88㎡(114평)

감정가 824,000,000원

최저가 282,632,000원

보증금 28,270,000원 (10%)

청구액 32,000,000원

접수일 2019년 05월 13일

개시결정 2019년 05월 14일

감정일 2020년 01월 08일

매각일 2021년 05월 20일

감정가

8억2400만원

낙찰가 55% 

3억7300만원

배당종결 2021년 05월 20일

유찰 3회

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 178.8㎡(54.1평)

건물 376.88㎡(114평)

감정가 824,000,000원

최저가 282,632,000원

보증금 28,270,000원 (10%)

청구액 32,000,000원

접수일 2019년 05월 13일

개시결정 2019년 05월 14일

감정일 2020년 01월 08일

매각일 2021년 05월 20일

배당종결 2021년 05월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자

엘OOOOOOOOOO

채권자

우OOOOOO

근저당권자

이OO

기일 내역
                    
                                            2021.06.30
                                    
                        납부 (2021.06.10)
                    
                                            2021.05.27
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.05.20
                                    
3억7300만원매각 
                            2억8263만2000원
                            최저가
                        
                                            2021.04.15
                                    
                        4억376만원
                        유찰
                    
                                            2021.02.04
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.12.31
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.10.22
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.09.22
                                    
                        5억7680만원
                        유찰
                    
                                            2020.08.20
                                    
                        8억2400만원
                        유찰

기일 변경(2021년02월03일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록1.은 근린생활시설이며, 목록2~5는 다세대주택임 3. 승강기설비가 운행정지 상태이며, 건물 내부가 일부 미마감 상태로 이를 감안하여 평가함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록1.은 근린생활시설이며, 목록2~5는 다세대주택임
3. 승강기설비가 운행정지 상태이며, 건물 내부가 일부 미마감 상태로 이를 감안하여 평가함.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 양산 하북면 순지리 소재 5층 주택임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입 세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함), ②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).[목록2]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입 세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함).[목록3]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입 세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함).[목록4]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입 세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함).[목록5]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입 세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함).

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-03-30	소유자	엘씨종합건설주식회사 (소유자)
2018-03-30	단독소유	-
2018-03-30 (을1)	근저당권설정	우리새마을금고	소멸
2018-03-30 (을1)	말소기준 등기	159,900,000원	소멸
2018-05-02 (을2)	근저당권설정	이종호	소멸
2018-05-02 (을2)	-	195,000,000원	소멸
2018-10-02 (갑2)	압류	부산광역시기장군	소멸
2018-10-02 (갑2)	-	-	소멸
2019-05-14 (갑4)	임의경매개시결정 (2019타경7800)	우리새마을금고	소멸
2019-05-14 (갑4)	경매기입 등기		소멸
2019-11-07 (갑5)	압류	금정세무서장	소멸
2019-11-07 (갑5)	-	-	소멸
2020-01-17 (갑6)	압류	부산지방검찰청	소멸
2020-01-17 (갑6)	-	-	소멸
2020-06-17 (갑8)	압류	양산시	소멸
2020-06-17 (갑8)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법	2019타경7794[1]	2021.04.15

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법 2019타경7794[1]	2021.04.15

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록1.은 근린생활시설이며, 목록2~5는 다세대주택임
3. 승강기설비가 운행정지 상태이며, 건물 내부가 일부 미마감 상태로 이를 감안하여 평가함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년04월24일11시53분

부동산의 현황

본건 부동산은 양산 하북면 순지리 소재 5층 주택임.

점유 조사

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입 세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함), ②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).[목록2]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입 세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함).[목록3]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입 세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함).[목록4]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입 세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함).[목록5]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입 세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함).

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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