경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 울산지방법원 본원 [경매4계] 2019타경8957
울산광역시 중구 구교8길 39, 5층504호 (반구동,엘리시아)

울산 중구 반구동 41-20

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 24.1㎡(7.3평)
건물 84.73㎡(25.6평)
감정가 288,000,000원
최저가 201,600,000원
보증금 20,160,000원 (10%)
청구액 218,353,585원
접수일 2019년 05월 30일
개시결정 2019년 05월 31일
감정일 2019년 06월 07일
매각일 2021년 02월 04일
2019타경8957
2019타경8957
2019타경8957
2019타경8957
감정가
2억8800만원
낙찰가 12%
3억2369만1690원
배당종결 2021년 02월 04일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 24.1㎡(7.3평)
건물 84.73㎡(25.6평)
감정가 288,000,000원
최저가 201,600,000원
보증금 20,160,000원 (10%)
청구액 218,353,585원
접수일 2019년 05월 30일
개시결정 2019년 05월 31일
감정일 2019년 06월 07일
매각일 2021년 02월 04일
배당종결 2021년 02월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채무자겸소유자 최OO
채권자 중OOOOOOO
가압류권자 김OO
교부권자 울OOOO
점유자 이OO
가압류권자 울OOOOOOO
교부권자 울OOOOOO

기일 내역

2021.03.18
납부 (2021.02.22)
2021.02.10
최고가매각허가결정
2021.02.04
3억2369만1690원 매각
2억160만원 최저가
2020.12.31
기일변경
2020.10.22
기일변경
2020.08.20
기일변경
2020.05.07
기일변경
2020.04.02
2억8800만원 유찰

기일 변경(2020년05월06일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

소유권 대지권의 대상이 되는 토지 중 "울산광역시 중구 반구동 41-18" 토지의 지목이 제시목록 상 "도로"이나, 현황은 "대"임.

임차인(매각 명세서)

<비고>
이영은:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

소유권 대지권의 대상이 되는 토지 중 "울산광역시 중구 반구동 41-18" 토지의 지목이 제시목록 상 "도로"이나, 현황은 "대"
임.

현황 조사(현황 조사서)

본건은 울산광역시 중구 반구동 소재하는 부동산임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 점유자의 관련서류 미제출로 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 이영은(전입:2019.02.07)외 세대원 3명,세대주 최승달(전입:2018.12.13) 등재 되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산여자중학교" 북측 인근에 위치하는엘리시아 5층 504호이며, 주위는 학교, 공동 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 12층 건물 내 5층 504호로서,외벽: 대리석, 인조화강석, 몰탈위페인트칠 마감.창호: 샷시이중창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 배수설비 보통시되며, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 8필 일단의 부정형의 토지이며, 아파트건부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 폭 약8미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1,3) 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(2014-08-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>.■ 일련번호 2) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(2014-08-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>.■ 일련번호 4) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>.■ 일련번호 5) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>.■ 일련번호 6-8) 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(2014-08-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>. 9) 공부와의 차이 소유권 대지권의 대상이 되는 기호(7) 토지의 지목이 귀 제시목록상 "도로"이나, 현황 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임.나. 기 타: 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

엘리시아
시공사 지엠건설산업주식회사 총 주차 대수 6대 (세대당1대)
사용승인 2017년 11월 28일(9년차) 동/세대 1동/6세대
관리실 - 최고층 12층
면적 132㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-12
 소유자 최승달 (소유자)
단독소유 -
2018-12-12
(을1) 		근저당권설정 중울산새마을금고 소멸
말소기준 등기 236,400,000원
2019-04-15
(갑8) 		가압류 김동석 소멸
- 105,000,000원
2019-05-31
(갑9) 		임의경매개시결정
(2019타경8957) 		중울산새마을금고 소멸
경매기입 등기 218,353,585원
2019-10-01
(갑10) 		가압류 울산신용보증재단 소멸
- 20,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2019타경8957[1] 2021.01.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2019타경8957[1] 		2021.01.05

임차인(매각 명세서)

<비고>
이영은:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

소유권 대지권의 대상이 되는 토지 중 "울산광역시 중구 반구동 41-18" 토지의 지목이 제시목록 상 "도로"이나, 현황은 "대"
임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이영은
(주거점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2019-02-07
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2019년06월19일

부동산의 현황

본건은 울산광역시 중구 반구동 소재하는 부동산임.

점유 조사

[목록1]본건 부동산은 점유자의 관련서류 미제출로 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 이영은(전입:2019.02.07)외 세대원 3명,세대주 최승달(전입:2018.12.13) 등재 되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기