1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산여자중학교" 북측 인근에 위치하는엘리시아 5층 504호이며, 주위는 학교, 공동 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 12층 건물 내 5층 504호로서,외벽: 대리석, 인조화강석, 몰탈위페인트칠 마감.창호: 샷시이중창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 배수설비 보통시되며, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 8필 일단의 부정형의 토지이며, 아파트건부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 폭 약8미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1,3) 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(2014-08-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>.■ 일련번호 2) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(2014-08-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>.■ 일련번호 4) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>.■ 일련번호 5) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>.■ 일련번호 6-8) 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(2014-08-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>. 9) 공부와의 차이 소유권 대지권의 대상이 되는 기호(7) 토지의 지목이 귀 제시목록상 "도로"이나, 현황 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임.나. 기 타: 없 음.

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