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[비고]
1.일괄매각.
2.내부공사가 중단되어 공실상태이며 벽체의 구분이 없어 본건의 위치 확인이 불가능함.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 덕계로 105, 2층23호 (덕계동,웅상프라자) | 판매시설 | |
| 2 | 집합건물 | 경상남도 양산시 덕계로 105, 2층24호 (덕계동,웅상프라자) | 판매시설 | |
| 3 | 집합건물 | 경상남도 양산시 덕계로 105, 2층25호 (덕계동,웅상프라자) | 판매시설 | |
| 4 | 집합건물 | 경상남도 양산시 덕계로 105, 2층27호 (덕계동,웅상프라자) | 판매시설 | |
| 5 | 집합건물 | 경상남도 양산시 덕계로 105, 2층29호 (덕계동,웅상프라자) | 판매시설 | |
| 6 | 집합건물 | 경상남도 양산시 덕계로 105, 2층30호 (덕계동,웅상프라자) | 판매시설 | |
| 7 | 집합건물 | 경상남도 양산시 덕계로 105, 2층66호 (덕계동,웅상프라자) | 판매시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 덕계초등학교 북측 인근에 위치하는 웅상프라자 2층 23호 외 6개호로서 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 2층 23호 외 6개호로서 외 벽 : 몰탈위페인트, 화강석붙임 내 벽 : 내부공사를 하다가 중단된 상태임. 창 호 : 일부 알미늄샷시 및 강화유리창 4) 이용상태 기호(1)-(7) : 판매시설(공실상태)임. 5) 설비내역 공동위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 욕내소화전, 에스컬레이터 등이 설비되어 있으나 내부공사중 공사가 장기간 중단되어 작동여부는 미상임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상복합건부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭약 15미터, 북서측으로 폭약 8미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 718-45번지: 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. 970번지 : 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2013-03-20 |
소유자 | 주식회사비젼365(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2013-03-20 (갑3) |
근저당권설정 | 남정임 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 60,000,000원 | ||
|
2013-03-20 (을3) |
근저당권설정 | 정옥순 | 소멸 |
| - | 60,000,000원 | ||
|
2013-05-23 (을4) |
근저당권설정 | 주식회사금서 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
|
2013-07-15 (을5) |
근저당권설정 | 손성숙외6명 | 소멸 |
| - | 293,000,000원 | ||
|
2018-03-07 (을5-1) |
압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-03-04 (을5-2) |
압류 | 동고양세무서 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-11-01 (을5-3) |
압류 | 울산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-02-26 (을5-4) |
압류 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2013-09-17 (갑15) |
가압류 | 양진화 | 소멸 |
| - | 4,000,000원 | ||
|
2013-12-11 (갑16) |
압류 | 양산시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2014-05-01 (갑17) |
가압류 | 류영수 | 소멸 |
| - | 10,000,000원 | ||
|
2019-06-12 (갑18) |
강제경매개시결정 (2019타경9417) |
박정식 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 9,265,048원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
주식회 사 빈스하 이테크 2층223 호 33.058 m2 (기타점유자) |
보증: 5,000,000 |
전입: 2018.03.28
확정: |
- |
| 차임: 100,000 | 배당: | - |
주식회사 빈스하이테크:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
본건 부동산은 양산 덕계동 소재 웅상프라자 2층인 바, 폐문상태이고 엘리베이트도 사용할 수 없는 상태라 2층에 출입할 수 없는 상태인 관계로 각 호실간의 경계의 구분 여부 등은 확인하지 못함.
[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
[목록2] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
[목록3] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
[목록4] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
[목록5] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
[목록6] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
[목록7] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
관할법원 (입찰장소)
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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