2019타경9417[1]

울산지방법원 본원
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사진 7개 전체보기
단지내상가 45.1평 (149.11㎡)
경상남도 양산시 덕계로 105, 2층23호 (덕계동,웅상프라자)
감정가
6303만원
최저가
92%↓ 519만1000원
낙찰가
519만1900원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 7회
매각일(D+12) 2021년 04월 08일
법원 울산지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경9417[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2019년06월27일
배당요구종기일 2019년09월16일
입찰보증금 (10%) 520,000원
청구액 9,265,048원
채권자 박OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
근저당권자 남OO
근저당권자 정OO
근저당권자 주OOOOO
근저당권자 손OO
근저당권자 유OO
근저당권자 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 김OO
근저당권자 백OO
근저당권자 윤OO
가압류권자 양OO
가압류권자 류OO
압류권자 양OO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 근OOOO OOOO OOOO OOOOOO
압류권자 근OOOO OOOO OOOO OOOOOO
압류권자 근OOOO OOOO OOOO OOOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 근OOOO OOOO OOOO OOOO OOOO
점유자 주OOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각. 2.내부공사가 중단되어 공실상태이며 벽체의 구분이 없어 본건의 위치 확인이 불가능함.

진행과정

진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 7회
2020.06.25
6303만원 유찰
2020.07.30
4412만1000원 유찰
2020.09.03
기일변경
2020.10.15
3088만5000원 유찰
2020.11.19
2162만원 유찰
2020.12.16
1513만4000원 유찰
2021.01.28
1059만4000원 유찰
2021.03.04
741만6000원 유찰
2021.04.08
519만1000원 519만1900원 매각

부동산

매각목록

용도 단지내상가
토지면적 45.1㎡ (13.6평)
건물면적 149.11㎡ (45.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 양산시 덕계로 105, 2층23호 (덕계동,웅상프라자) 판매시설 보기
2 집합건물 경상남도 양산시 덕계로 105, 2층24호 (덕계동,웅상프라자) 판매시설 보기
3 집합건물 경상남도 양산시 덕계로 105, 2층25호 (덕계동,웅상프라자) 판매시설 보기
4 집합건물 경상남도 양산시 덕계로 105, 2층27호 (덕계동,웅상프라자) 판매시설 보기
5 집합건물 경상남도 양산시 덕계로 105, 2층29호 (덕계동,웅상프라자) 판매시설 보기
6 집합건물 경상남도 양산시 덕계로 105, 2층30호 (덕계동,웅상프라자) 판매시설 보기
7 집합건물 경상남도 양산시 덕계로 105, 2층66호 (덕계동,웅상프라자) 판매시설 보기
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감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 덕계초등학교 북측 인근에 위치하는 웅상프라자 2층 23호 외 6개호로서 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 2층 23호 외 6개호로서 외 벽 : 몰탈위페인트, 화강석붙임 내 벽 : 내부공사를 하다가 중단된 상태임. 창 호 : 일부 알미늄샷시 및 강화유리창 4) 이용상태 기호(1)-(7) : 판매시설(공실상태)임. 5) 설비내역 공동위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 욕내소화전, 에스컬레이터 등이 설비되어 있으나 내부공사중 공사가 장기간 중단되어 작동여부는 미상임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상복합건부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭약 15미터, 북서측으로 폭약 8미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 718-45번지: 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. 970번지 : 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-03-20
소유자 주식회사비젼365(소유자)
단독소유 -
2013-03-20
(갑3)
근저당권설정 남정임 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2013-03-20
(을3)
근저당권설정 정옥순 소멸
- 60,000,000원
2013-05-23
(을4)
근저당권설정 주식회사금서 소멸
- 200,000,000원
2013-07-15
(을5)
근저당권설정 손성숙외6명 소멸
- 293,000,000원
2018-03-07
(을5-1)
압류 신용보증기금 소멸
- -
2019-03-04
(을5-2)
압류 동고양세무서 소멸
- -
2019-11-01
(을5-3)
압류 울산세무서장 소멸
- -
2020-02-26
(을5-4)
압류 주식회사신한은행 소멸
- -
2013-09-17
(갑15)
가압류 양진화 소멸
- 4,000,000원
2013-12-11
(갑16)
압류 양산시 소멸
- -
2014-05-01
(갑17)
가압류 류영수 소멸
- 10,000,000원
2019-06-12
(갑18)
강제경매개시결정
(2019타경9417)
박정식 소멸
경매기입 등기 9,265,048원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
주식회 사 빈스하 이테크
2층223 호 33.058 m2
(기타점유자)
보증: 5,000,000 전입: 2018.03.28
확정:
-
차임: 100,000 배당: -

임차인 참고사항

주식회사 빈스하이테크:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.

현황조사

본건 부동산은 양산 덕계동 소재 웅상프라자 2층인 바, 폐문상태이고 엘리베이트도 사용할 수 없는 상태라 2층에 출입할 수 없는 상태인 관계로 각 호실간의 경계의 구분 여부 등은 확인하지 못함.

[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).


[목록2] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).


[목록3] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).


[목록4] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).


[목록5] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).


[목록6] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).


[목록7] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매10계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

웅상행복부동산 055-384-2999 경남 양산시 덕계동 718-59 (51m)
전화
황금순부동산 공인중개사사무소 055-386-7000 경남 양산시 덕계동 718-83 (85m)
전화
부국공인중개사사무소 055-366-0086 경남 양산시 덕계동 963 (109m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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