2019타경13812[1]

울산지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
아파트 17.9평 (59.25㎡)
울산광역시 북구 천곡길 183, 203동 14층1402호 (신천동,대동황토방아파트)
감정가
6800만원
최저가
88%↓ 800만원
실거래
12일 전
매매 6800만
64일 전
전세 6500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
매각일(D-29) 2021년 07월 21일
법원 울산지방법원
임차권등기재매각
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경13812[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2019년08월30일
배당요구종기일 2019년11월18일
입찰보증금 (30%) 2,400,000원
청구액 71,006,009원
채권자 한OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 백OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
교부권자 울OOOOOO
임차권자 한OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
2020.03.04
기일변경
2020.04.08
6800만원 유찰
2020.05.12
4760만원 유찰
2020.06.17
3332만원 4200만원 매각
2020.06.24
최고가매각허가결정
2020.08.04
미납
2020.08.26
기일변경
2020.10.07
3332만원 유찰
2020.10.28
2332만4000원 유찰
2020.12.09
기일변경
2021.01.27
1632만7000원 2130만원 매각
2021.02.03
최고가매각허가결정
2021.03.12
미납
2021.04.07
1632만7000원 유찰
2021.05.12
1142만9000원 유찰
2021.06.16
기일변경
2021.07.21
800만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 38㎡ (11.5평)
건물면적 59.25㎡ (17.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 북구 천곡길 183, 203동 14층1402호 (신천동,대동황토방아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 "천곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는 대동황토방아파트 203동 14층 1402호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층건중 14층 1402호로서 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수시설, 승강기설비, 소화전 설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 및 주변 가로망상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 ,제3종일반주거지역 , 대로2류(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

{$build_info[
대동황토방
시공사 (주)대동 시행사 대동건설
사용승인 2000-06-30 동/세대 4동 / 484세대
난방방식 개별난방 관리실 052-282-3773

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-08-14
소유자 백호용 (소유자)
단독소유 -
2017-03-17
(을14)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2018-07-06
(을15)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 24,000,000원
2018-11-15
(을16)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 61750000원
(금70000000원 중반환되지아니한금액)
2018-11-27
(을16-2)
임차권경정 소멸
- 70,000,000원
2019-08-26
(갑4)
강제경매개시결정
(2019타경13812)
한국토지주택공사의승계인서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 71,006,009원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 16번 임차권등기(2018. 11. 15. 등기) 있음(임대차보증금 7000만 원, 전입일 2016. 6.30., 확정일자 2016. 6. 28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김영현
1402호 전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2015.07.20
확정:
-
차임: 150,000 배당: -
[권리신고]
김영현
1402호 전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2015.07.20
확정:
O
차임: 150,000 배당: 2019.09.25 보증금 잔액 인수
[등기사항]
한국토 지주택 공사의 승계인 서울보 증보험 주식회 사
1402호 전부
(주거임차권자)
보증: 70,000,000 전입: 2016.06.30
확정: 2016.06.28
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 울산 북구 천곡동 소재 대동황토방아파트 203동 1402호임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매2계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대동공인중개사사무소 052-282-7718 울산 북구 천곡동 940-6 (157m)
전화
황토방부동산 052-292-0024 울산 북구 천곡동 940-6 (166m)
전화
성헌공인중개사사무소 052-292-0010 울산 북구 천곡동 940-1 (175m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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