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2019타경15047[2]

울산지방법원 본원
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2019타경15047[2]
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사진 4개 전체보기
답 583.5평 (1929㎡)
울산광역시 울주군 삼남면 상천리 118-1
감정가
3억3178만8000원
최저가
76%↓ 7966만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-37) 2021년 05월 25일
법원 울산지방법원
선순위가등기농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2019타경15047[2]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2019년09월25일
배당요구종기일 2019년12월09일
입찰보증금 (10%) 7,970,000원
청구액 0원
신청인 서OO
상대방겸소유자 이OO
신청인겸소유자 서OO
근저당권자 이OO
가등기권자 이OO
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매각공고

[비고]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환). 2. 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"임. 맹지임. 3. 최선순위 근저당권설정등기(2018.12.18. 제171005호)가 2021. 2. 5.자 말소되어, 갑구 9번 가등기가 최선순위 가등기가 됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.09.01
기일변경
2020.10.13
3억3178만8000원 유찰
2020.11.12
2억3225만2000원 유찰
2020.12.17
1억6257만6000원 유찰
2021.01.26
1억1380만3000원 1억3777만7780원 매각
2021.02.02
최고가매각허가결정
2021.02.25
최고가매각허가취소결정
2021.04.06
1억1380만3000원 유찰
2021.05.25
7966만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 답
토지면적 1929㎡ (583.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 울주군 삼남면 상천리 118-1 답 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남면 상천리 "신복마을" 동측 인근에 위치하며 주위는 전,답,과수원,축사 등이 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경 보통시됨 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시 됨 3) 형태 및 이용상태 기호1: 완경사지대내 대체로 평탄한 사다리형의 토지로, 지목은 답이나 현황 전 상태임기호2: 완경사지대내 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 지목은 답이나 현황 전 상태임기호3: 완경사지대내 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 지목은 답이나 현황 전 상태임 4) 인접 도로상태 기호 1,2,3 지적도상 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3: 도시지역,자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-18
(을6) 		근저당권설정 이미란 소멸
말소기준 등기 19,000,000원
2019-07-09
(갑9) 		소유권이전청구권가등기 이미란 소멸
- -
2019-09-18
(갑10) 		강제경매개시결정
(2019타경15047) 		서기락 소멸
경매기입 등기
2020-06-16
(갑11) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 8,701,234원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 갑구 순위 9번 서기락지분전부이전청구권 가등기(2019. 7. 9. 제101435호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산의 각 필지의 현황은 답으로 주위는 농경지로 형성되어 있는 평야지대임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매9계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼남 공인중개사사무소 052-263-7657 울산 울주군 삼남읍 신화리 1481-11 (743m)
전화
1등공인중개사사무소 052-254-0072 울산 울주군 삼남읍 신화리 1481-15 (808m)
전화
24시공인중개사사무소 052-254-4489 울산 울주군 삼남읍 교동리 745-4 (1.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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