경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 울산지방법원 본원 [경매9계] 2019타경15047[2]
울산광역시 울주군 삼남면 상천리 118-1

울산 울주군 삼남읍 상천리 118-1

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 답
토지 1929㎡(583.5평)
건물 -
감정가 331,788,000원
최저가 79,662,000원
보증금 7,970,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2019년 09월 17일
개시결정 2019년 09월 18일
감정일 2019년 09월 25일
매각일 2021년 05월 25일
2019타경15047[2]
2019타경15047[2]
2019타경15047[2]
2019타경15047[2]
2019타경15047[2]
감정가
3억3178만8000원
낙찰가 73%
9022만원
배당종결 2021년 05월 25일
유찰 4회농지취득자격증명
유찰 4회농지취득자격증명
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 답
토지 1929㎡(583.5평)
건물 -
감정가 331,788,000원
최저가 79,662,000원
보증금 7,970,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2019년 09월 17일
개시결정 2019년 09월 18일
감정일 2019년 09월 25일
매각일 2021년 05월 25일
배당종결 2021년 05월 25일

당사자 내역

신청인 서OO
근저당권자 이OO
가등기권자 이OO
상대방겸소유자 이OO
신청인겸소유자 서OO

기일 내역

2021.07.07
납부 (2021.06.21)
2021.06.01
최고가매각허가결정
2021.05.25
9022만원 매각
7966만2000원 최저가
2021.04.06
1억1380만3000원 유찰
2021.02.25
최고가매각허가취소결정
2021.02.02
최고가매각허가결정
2021.01.26
1억3777만7780원 매각
1억1380만3000원 최저가
2020.12.17
1억6257만6000원 유찰
2020.11.12
2억3225만2000원 유찰
2020.10.13
3억3178만8000원 유찰
2020.09.01
기일변경

기일 변경(2020년08월24일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환). 2. 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"임. 맹지임. 3. 최선순위 근저당권설정등기(2018.12.18. 제171005호)가 2021. 2. 5.자 말소되어, 갑구 9번 가등기가 최선순위 가등기가 됨.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

갑구 순위 9번 서기락지분전부이전청구권 가등기(2019. 7. 9. 제101435호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된
매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환).
2. 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"임. 맹지임.
3. 최선순위 근저당권설정등기(2018.12.18. 제171005호)가 2021. 2. 5.자 말소되어, 갑구 9번 가등기가 최선순위 가등기가 됨.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산의 각 필지의 현황은 답으로 주위는 농경지로 형성되어 있는 평야지대임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 울산광역시 울주군 삼남면 상천리 117 배당종결
2021.01.26 		바로가기
2
본건 		울산광역시 울주군 삼남면 상천리 118-1 배당종결
2021.05.25 		-
3 울산광역시 울주군 삼남면 상천리 118-3 배당종결
2021.01.26 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남면 상천리 "신복마을" 동측 인근에 위치하며 주위는 전,답,과수원,축사 등이 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경 보통시됨 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시 됨 3) 형태 및 이용상태 기호1: 완경사지대내 대체로 평탄한 사다리형의 토지로, 지목은 답이나 현황 전 상태임기호2: 완경사지대내 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 지목은 답이나 현황 전 상태임기호3: 완경사지대내 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 지목은 답이나 현황 전 상태임 4) 인접 도로상태 기호 1,2,3 지적도상 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3: 도시지역,자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-18
(을6) 		근저당권설정 이미란 소멸
말소기준 등기 19,000,000원
2019-07-09
(갑9) 		소유권이전청구권가등기 이미란 소멸
- -
2019-09-18
(갑10) 		강제경매개시결정
(2019타경15047) 		서기락 소멸
경매기입 등기
2020-06-16
(갑11) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 8,701,234원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2019타경15047[2] 2021.05.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2019타경15047[2] 		2021.05.04

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

갑구 순위 9번 서기락지분전부이전청구권 가등기(2019. 7. 9. 제101435호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된
매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환).
2. 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"임. 맹지임.
3. 최선순위 근저당권설정등기(2018.12.18. 제171005호)가 2021. 2. 5.자 말소되어, 갑구 9번 가등기가 최선순위 가등기가 됨.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년09월20일

부동산의 현황

본건 부동산의 각 필지의 현황은 답으로 주위는 농경지로 형성되어 있는 평야지대임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매9계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기