경매마당 - 2019타경16330

2019타경16330[1]

울산지방법원 본원

사진 2개 전체보기

다가구 30.8평 (101.95㎡)

경상남도 양산시 원동면 원동로 2336 (비동)

감정가

7397만8740원

최저가

30%↓ 5178만5000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-28) 2021년 06월 09일

법원 울산지방법원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경16330[1]

관할법원 울산지방법원 본원

감정평가일 2019년11월14일

배당요구종기일 2020년01월30일

입찰보증금 (10%) 5,180,000원

청구액 34,537,534원

채권자 정OO

매각공고

[비고]
1.공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 2.본건 건물의 이용상태는 다가구주택 및 창고임. 3.등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 다가구주택(1가구)의 구조는 ‘철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕’이나, 현황은 ‘철근콘크리트구조, 판넬조(철근)콘크리트, 판넬지붕’임. 4.외관상 단층 주택 건물은 훼손된 부분이 없으며, 단층 창고 건물은 주택과 창고 건물 사이에 설치된 석축과 철재펜스 일부가 붕괴되어 무너져 내린 석축과 흙더미가 창고 건물을 충격하여 훼손된 상태임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

부동산

매각목록

용도 다가구

건물면적 지분 101.95㎡ (30.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	경상남도 양산시 원동면 원동로 2336 (비동)	다가구주택	보기

감정평가

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 다가구주택부분은 2018.02.20. 자로 사용 승인된 철근콘크리트구조, 판넬조 (철근)콘크리트, 판넬지붕 단층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며,- 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등- 내 벽 : 벽지 바름 및 일부 타일 붙임 마감 등- 창 호 : 샷시 창호 등입니다. 기호(가) 창고부분은 2018.02.20. 자로 사용 승인된 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 현상 및 관리상태는 불량하며,- 외 벽 : 판넬 붙임 마감 등- 창 호 : 샷시 창호 등입니다. 2) 이용상태 기호(가)-다가구주택(방2, 거실, 주방, 화장실 등) 및 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(가) - 다가구주택부분 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 대상물건의 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 다가구주택(1가구)의 구조는 ‘철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕’이나, 현황 ‘철근콘크리트구조, 판넬조 (철근)콘크리트, 판넬지붕’입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다.나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-06-19 (갑2)	가압류	정동곤	소멸
2019-06-19 (갑2)	말소기준 등기	31,000,000원	소멸
2019-10-22 (갑3)	강제경매개시결정 (2019타경16330)	정동곤	소멸
2019-10-22 (갑3)	경매기입 등기	34,537,534원	소멸
2020-07-10 (갑4)	압류	동래세무서장	소멸
2020-07-10 (갑4)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

(1).본 건은 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 단층주택 1개동과 경량철골구조 기타지붕 단층창고 1개동 각 소재함.
(외관상 단층주택건물은 훼손된 부분은 없었으며 단층창고건물은 훼손된 부분 발견됨)
(2).주택과 창고건물 사이에 석축과 철재펜스가 설치되어 있으나 현재는 현황사진과 같이 석축과 철재펜스 일부가 붕괴되어 무너져 내린 석축과 흙더미가 창고건물을 충격하여 건물이 훼손된 상태임.
(3).주택과 창고 건물은 외관상 상당기간 방치된 상태로 상주자가 없어 석축이 무너진 시점을 알 수 없어 인근주민이라고 하는 50대남자(산불 감시원)에게 문의한 바, 작년여름 수차례 태풍과 폭우로 마을 주변 농지 등이 재해를 입은 것으로 보아 석축이 무너진 시점이 작년여름으로 추정된다고 하였음.

[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바,전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.)