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2019타경16965[5]

울산지방법원 본원
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2019타경16965[5]
2019타경16965[5]
사진 8개 전체보기
다세대 10.2평 (33.56㎡)
울산광역시 중구 함월6길 15-5, 에이동 2층201호 (성안동,한사랑원룸)
감정가
6900만원
최저가
30%↓ 4830만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2021년 08월 26일
법원 울산지방법원
사건내역 사건내역
기일내역 기일내역
현황조사 현황조사
송달내역 송달내역
매각물건명세서 매각명세서
감정평가서 감정평가서
건물등기 건물등기
토지등기 토지등기
위치
울산 중구 성안동 829-12
주소복사 주소복사
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분석노트

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2019타경16965[5]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경16965[5]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2019년11월12일
배당요구종기일 2020년01월28일
입찰보증금 (10%) 4,830,000원
청구액 1,074,629,597원
채권자 북OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 허OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 정OO
임차인 김OO
임차인 권OO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 신OO
임차인 조OO
임차인 이OO
임차인 차OO
임차인 차OO
임차인 강OO
임차인 최OO
임차인 서OO
임차인 박OO
임차인 고OO
임차인 김OO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 고OO
임차인 김OO
임차인 한OOOOOOO(OOO)
임차인 정OO
임차인 고OO
임차인 망 OOOO OOO OOO
임차인 안OO
근저당권자 이OO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 중OOOOOOO
전세권자 안OO
전세권자 황OOO
전세권자 최OO
전세권자 이OO
압류권자 울OOOOOO
압류권자 금OOOO
압류권자 용OOOO
압류권자 부OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 금OOOO(OOOOO)
교부권자 용OOOO(OOOOOO)
교부권자 부OOOOOOO(OOOOO)
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 울OOOO OO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 부OOOOO
배당요구권자 중OOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 배OO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
임차권자 조OO
임차권자 윤OO
임차권자 김OO
임차권자 이OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.22
6900만원 유찰
2021.08.26
4830만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 28.7㎡ (8.7평)
건물면적 33.56㎡ (10.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 중구 함월6길 15-5, 에이동 2층201호 (성안동,한사랑원룸) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 성안중학교 북측 인근에 위치하는 한사랑원룸 에이 동 1층 101호 외 15개호 및 서측 인근에 위치하는 다운원룸 1층 101호 외 15개호로서 주변은 단독주택, 공동주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1)-(16) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 1층 101호외 15개호로서 외 벽 : 미장타일붙임 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 창 호 : 샷시창 기호(17)-(32) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건중 1층 101호외 15개호로서 외 벽 : 적타일붙임 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 창 호 : 샷시창 4) 이용상태 기호(1)-(32) : 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기호(1)-(32) : 위생급배수시설, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1)-(32) : 남측 하향 완경사지에 위치하는 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1)-(32) : 단지주변 가로망 상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 829-12번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 소로2류(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(백양사 석조부도 및 칠성각 200m)<문화재보호법>, 장애물제한표면 구역<항공법>임. 503-3번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(27m이하), 소로1류(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백양 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(백양초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(백양사 석조부도 및 칠성각 500m)<문화재보호법>, 장애물제한표면구역<항공법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 기호(17)-(32)의 대지권의 목적인 토지 "성안동 산56-4"는 2007.08.24. 일자로 구획정리되어 폐쇄됨.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-10
 소유자 박윤진 (소유자)
단독소유 -
2017-11-10
(을6) 		근저당권설정 북부산신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,173,600,000원
2018-03-21
(을8) 		근저당권설정 이상필 소멸
- 400,000,000원
2018-08-21
(갑3) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 214,075,366원
2018-08-23
(갑4) 		가압류 김욱철 소멸
- 35,000,000원
2018-09-21
(갑5) 		가압류 중소기업진흥공단 소멸
- 311,839,215원
2019-07-30
(갑9) 		압류 금정세무서장 소멸
- -
2019-08-14
(갑10) 		압류 용산세무서장 소멸
- -
2019-09-05
(갑12) 		압류 기장군(부산광역시) 소멸
- -
2019-11-04
(갑13) 		임의경매개시결정
(2019타경16965) 		북부산신용협동조합 소멸
경매기입 등기 1,074,629,597원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
고영민
201호
(주거임차인) 		보증: 전입: 2017.04.25
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
고영진
201호
(주거임차인) 		보증: 35,000,000 전입: 2013.02.05
확정: 		O
차임: 배당: 2019.12.09 O

임차인 참고사항

고영진:2013.02.05 임차인 고영진이 전입후 2017.04.19. 전출하였으나, 동생 고영민 2017.04.25. 전입자 있음

현황조사

부동산의 표시 1내지 16은 울산 중구 성안동 소재 한사랑원룸 에이동 101호 내지 104호, 201호 내지 204호, 301호 내지 304호, 401호 내지 404호임.
부동산의 표시 1내지 16은 울산 중구 성안동 소재 다운원룸 101호 내지 104호, 201호 내지 204호, 301호 내지 304호, 401호 내지 404호임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 고영민(전입:2017.04.25.)외 동거인 김창기(전입:2017.04.25.) 각 전입되어 있음(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매10계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

함월부동산 010-4565-7400 울산 중구 성안동 514-10 (192m)
전화
하나공인중개사사무소 052-211-0166 울산 중구 성안동 810-9 (364m)
전화
OK부동산 052-268-6800 울산 중구 성안동 398-1 (365m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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