2019타경17432[1]

울산지방법원 본원
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2019타경17432[1]
사진 8개 전체보기
493.1평 (1630㎡)
울산광역시 북구 산하동 764-2
감정가
5610만2000원
최저가
30%↓ 3927만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-41) 2021년 06월 17일
법원 울산지방법원
농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경17432[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2019년11월14일
배당요구종기일 2020년01월20일
입찰보증금 (10%) 3,930,000원
청구액 40,687,043원
채권자 울OOOOOOOO
채무자 김OO
소유자 오OO
가압류권자 울OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OOOOOO
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매각공고

[비고]
1.농지취득자격증명 필요(매각결정 기일까지 미제출시 보증금 몰수). 2. 최저매각가격은 지상에 식재되어 있는 과수목(감나무) 약35여주를 포함 및 채무자 소유 제시외 건물 포함 하여 결정함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.28
5610만2000원 유찰
2021.03.04
기일변경
2021.06.17
3927만1000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 1630㎡ (493.1평)
건물면적 42㎡ (12.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 북구 산하동 764-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 울산광역시 북구 산하동 소재 “강동초등학교” 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 제반 여건사항 보통입니다. 2) 교통상황 대상 토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 거리 및 운행상태 등으로 보아 일반적인 대중교통 이용상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지는 부정형 완경사의 토지로서, 현황‘일부 농경지 및 일부 구거’입니다. 4) 인접 도로상태 대상 토지는 지적도상‘맹지’입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호㉠ 및 과수목(35여주)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 대상 토지는 공부상 지목이 ‘답’이나, 현황 일부가 ‘구거’입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1989-12-22
소유자 오철근 (소유자)
단독소유 -
2016-07-29
(을1)
근저당권설정 울산수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 52,000,000원
2019-10-11
(갑2)
가압류 울산수산업협동조합 소멸
- 60,612,016원
2019-10-29
(갑3)
임의경매개시결정
(2019타경17432)
울산수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 40,687,043원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 지상에 제시외 샤시조 천막지붕 단층 창고와 감나무 수십 그루 있으며 일부는 구거임.

[목록1] 이해관계인 만나지 못 하여 점유관계 미상임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매10계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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허브공인중개사사무소 052-944-1144 울산 북구 산하동 342-1 (856m)
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울산 부동산재테크다모아 1600-6254 울산 북구 산하동 342 (859m)
전화
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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