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로고 울산지방법원 본원 [경매10계] 2019타경18206
경상남도 양산시 덕계2길 7, 3층3007호 (덕계동,덕계종합상설시장) 외 1개 호

경남 양산시 덕계동 754-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 440.38㎡(133.2평)
건물 586.88㎡(177.5평)
감정가 429,000,000원
최저가 147,147,000원
보증금 29,430,000원 (20%)
청구액 179,500,000원
접수일 2019년 11월 12일
개시결정 2019년 11월 13일
감정일 2019년 12월 03일
매각일 2021년 09월 30일
2019타경18206
2019타경18206
2019타경18206
2019타경18206
2019타경18206
2019타경18206
2019타경18206
2019타경18206
2019타경18206
2019타경18206
감정가
4억2900만원
낙찰가 52%
2억380만원
배당종결 2021년 09월 30일
유찰 3회재매각
유찰 3회재매각
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 440.38㎡(133.2평)
건물 586.88㎡(177.5평)
감정가 429,000,000원
최저가 147,147,000원
보증금 29,430,000원 (20%)
청구액 179,500,000원
접수일 2019년 11월 12일
개시결정 2019년 11월 13일
감정일 2019년 12월 03일
매각일 2021년 09월 30일
배당종결 2021년 09월 30일

당사자 내역

소유자 청OOOOOOOO
채권자 태OOOOOO
채무자 임OO
압류권자 양OO
교부권자 양OOOOOOOOOOO
배당요구권자 사OOOOOOO
근저당권자 김OO
압류권자 금OOOO
교부권자 양OO
교부권자 양OOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.11.16
납부 (2021.11.03)
2021.10.07
최고가매각허가결정
2021.09.30
2억380만원 매각
1억4714만7000원 최저가
2021.08.26
2억1021만원 유찰
2021.06.17
기일변경
2021.05.24
미납
2021.04.15
최고가매각허가결정
2021.04.08
3억원 매각
2억1021만원 최저가
2021.03.04
3억30만원 유찰
2021.01.28
4억2900만원 유찰

기일 변경(2021년06월16일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 재매각임. 매수신청보증금 30% 2. 일괄매각. 3007호, 3008호 헬스장으로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 재매각임. 매수신청보증금 30%
2. 일괄매각. 3007호, 3008호 헬스장으로 이용중임.

현황 조사(현황 조사서)

본건은 경상남도 양산시 덕계2길 7, 3층3007호, 3008호(덕계동,덕계종합상설시장내)는 헬스장으로 이용중에 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]청해산업(주) 대표이사 임경수 진술함.[목록2]청해산업(주) 대표이사 임경수 진술함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 메가마트 남서측 인근에 위치한 덕계종합상설시장 3층 3007호 외 1개호로서, 주변은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브 및 철골트러스지붕 3층 건물 내 3층 3007호(전유면적 297.05㎡) 및 3008호(전유면적 289.83㎡)로서,외 벽: 모르타르 위 페인팅내 벽: 모르타르 위 페인팅, 타일붙임, 내부 인테리어 마감 등창 호: 칼라새시 페어그라스 단창 등 4) 이용상태 근린생활시설(상호명:코리아헬스)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(2019-09-19)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 시장, 가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-01-18
 소유자 청해산업주식회사 (소유자)
단독소유 -
2012-11-14
(을11) 		근저당권설정 태화새마을금고 소멸
말소기준 등기 260,000,000원
2016-01-28
(을12) 		근저당권설정 김동신 소멸
- 160,000,000원
2018-02-23
(갑12) 		압류 금정세무서 소멸
- -
2018-10-29
(갑13) 		압류 양산시 소멸
- -
2019-11-13
(갑16) 		임의경매개시결정
(2019타경18206) 		태화새마을금고 소멸
경매기입 등기 179,500,000원
2019-11-26
(갑17) 		가압류 사상신용협동조합 소멸
- 300,982,766원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2019타경18206[1] 2021.08.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2019타경18206[1] 		2021.08.27

물건 비고(매각 명세서)

1. 재매각임. 매수신청보증금 30%
2. 일괄매각. 3007호, 3008호 헬스장으로 이용중임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년11월20일

부동산의 현황

본건은 경상남도 양산시 덕계2길 7, 3층3007호, 3008호(덕계동,덕계종합상설시장내)는 헬스장으로 이용중에 있음.

점유 조사

[목록1]청해산업(주) 대표이사 임경수 진술함.[목록2]청해산업(주) 대표이사 임경수 진술함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매10계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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