경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 울산지방법원 본원 [경매10계] 2019타경18237
울산광역시 중구 장춘로 136, 15층1506호 (옥교동,어반펠리체)

울산 중구 옥교동 166

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 11.7㎡(3.5평)
건물 66.5㎡(20.1평)
감정가 183,000,000원
최저가 128,100,000원
보증금 12,810,000원 (10%)
청구액 141,256,505원
접수일 2019년 11월 13일
개시결정 2019년 11월 15일
감정일 2019년 11월 26일
매각일 2021년 04월 08일
2019타경18237
2019타경18237
2019타경18237
2019타경18237
2019타경18237
감정가
1억8300만원
낙찰가 13%
1억5850만원
배당종결 2021년 04월 08일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 11.7㎡(3.5평)
건물 66.5㎡(20.1평)
감정가 183,000,000원
최저가 128,100,000원
보증금 12,810,000원 (10%)
청구액 141,256,505원
접수일 2019년 11월 13일
개시결정 2019년 11월 15일
감정일 2019년 11월 26일
매각일 2021년 04월 08일
배당종결 2021년 04월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 권OO
채권자 중OOOOOOO
임차인 박OOOOOOOOOOOO
임차인 박OOOOOOOOOOOO
점유자 박OO
전세권자 박O
압류권자 울OOOOOO
압류권자 동OOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 울OOOOOOO

기일 내역

2021.05.24
납부 (2021.04.28)
2021.04.15
최고가매각허가결정
2021.04.08
1억5850만원 매각
1억2810만원 최저가
2021.03.04
1억8300만원 유찰
2020.11.19
기일변경

기일 변경(2020년11월16일)

변경 후 추후지정

임차인(매각 명세서)

<비고>
박철:전세권설정등기일은 2014.09.15.임
박철(상호명 : 박병원):박병원의 재직중인 이사 박동하가 2015.06.19 전입신고 되어 있음.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 울산 중구 옥교동 소재 어반펠리체 1506호임.
전세권 설정일 2014.09.15.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 학산동 소재 "중앙동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 "어반펠리체" 제15층 제1506호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 관공서 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황 등은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건 내에 제15층 제1506호로서,외벽 : 인조석 및 타일 등 마감,창호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용중임, 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2015-06-15), 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미 상.2) 기 타 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

어반펠리체
시공사 비움새종합건설(주) 총 주차 대수 88대 (세대당1.04대)
사용승인 2013년 01월 24일(13년차) 동/세대 1동/84세대
관리실 - 최고층 15층
면적 58㎡, 66㎡, 80㎡, 92㎡, 111B㎡, 111A㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-02-07
(을1) 		근저당권설정 중울산새마을금고 소멸
말소기준 등기 175,500,000원
2014-05-02
 소유자 권동자 (소유자)
단독소유 -
2014-08-19
(을1-2) 		근저당권변경 소멸
- 158,600,000원
2014-09-15
(을2) 		전세권설정 박철 소멸
- 30,000,000원
2018-04-17
(갑4) 		압류 울산광역시중구 소멸
- -
2019-01-22
(갑5) 		압류 동울산세무서 소멸
- -
2019-11-15
(갑6) 		임의경매개시결정
(2019타경18237) 		중울산새마을금고 소멸
경매기입 등기 141,256,505원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2019타경18237[1] 2021.03.09
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2019타경18237[1] 		2021.03.09

임차인(매각 명세서)

<비고>
박철:전세권설정등기일은 2014.09.15.임
박철(상호명 : 박병원):박병원의 재직중인 이사 박동하가 2015.06.19 전입신고 되어 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박철
(주거전세권자)
점유부분:
건물전부
보증:
30,000,000
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: - 		-
박철(상호명 : 박병원)
(주거임차인)
점유부분:
1506호 전부
보증:
30,000,000
차임:
500,000 		전입: 2015-06-19
확정: -
배당: 2020-01-09 		없음

현황 조사서

조사일시

2019년12월12일15시40분

부동산의 현황

본건 부동산은 울산 중구 옥교동 소재 어반펠리체 1506호임.
전세권 설정일 2014.09.15.

점유 조사

-

1
소재지 울산광역시중구장춘로136,15층1506호(옥교동,어반펠리체)
점유인 박병원(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 2014.09.15.-2016.09.21.
보증금/차임 심천만 원/월 오십만 원
전입/확정일자 사업자 박병원의 원장 박철의 아버지 박동하 전입(2015.06.19.)/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매10계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기