'울산시 중구 옥교동 어반펠리체' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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아실

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부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매10계] 2019타경18237

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2019타경18237	2019-11-13	1억4125만6505원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2019타경18237	2019-11-13 1억4125만6505원

울산광역시 중구 장춘로 136, 15층1506호 (옥교동,어반펠리체)

울산 중구 옥교동 166

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 11.7㎡(3.54평)

건물 66.5㎡(20.12평)

감정가 183,000,000원

최저가 128,100,000원

보증금 12,810,000원 (10%)

청구액 141,256,505원

개시결정 2019년 11월 15일

감정일 2019년 11월 26일

배당종기 2020년 02월 12일

매각일 2021년 04월 08일

감정가

1억8300만원

909만5427원/평

낙찰가 13% 

1억5850만원

배당종결 2021년 04월 08일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 11.7㎡(3.54평)

건물 66.5㎡(20.12평)

감정가 183,000,000원

최저가 128,100,000원

보증금 12,810,000원 (10%)

청구액 141,256,505원

개시결정 2019년 11월 15일

감정일 2019년 11월 26일

배당종기 2020년 02월 12일

매각일 2021년 04월 08일

배당종결 2021년 04월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 권OO

채권자 중OOOOOOO

임차인 박OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.05.24

납부 (2021.04.28)

2021.04.15

최고가매각허가결정

2021.04.08

1억5850만원 매각

1억2810만원 최저가

매각공고

기일 변경(2020년11월16일)

변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 학산동 소재 "중앙동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 "어반펠리체" 제15층 제1506호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 관공서 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황 등은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건 내에 제15층 제1506호로서,외벽 : 인조석 및 타일 등 마감,창호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용중임, 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2015-06-15), 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미 상.2) 기 타 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
박O (주거전세권자 / 소액임차인) 점유부분: 건물전부	보증: 30,000,000 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	멤버십
박OOOOOOOOOOOO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1506호 전부	보증: 30,000,000 차임: 500,000	전입: 2015-06-19 확정: - 배당: 2020-01-09	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
박철:전세권설정등기일은 2014.09.15.임
박철(상호명 : 박병원):박병원의 재직중인 이사 박동하가 2015.06.19 전입신고 되어 있음.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 울산 중구 옥교동 소재 어반펠리체 1506호임.
전세권 설정일 2014.09.15.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 188,600,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-02-07 (을1)	근저당권설정	중OOOOOOO	OO
2013-02-07 (을1)	말소기준 등기	175,500,000원	OO
2014-05-02	소유자	권OOOOOOOO	OO
2014-05-02	단독소유	-	OO
2014-08-19 (을1-2)	근저당권변경		OO
2014-08-19 (을1-2)	-	158,600,000원	OO
2014-09-15 (을2)	전세권설정	박O	OO
2014-09-15 (을2)	-	30,000,000원	OO
2018-04-17 (갑4)	압류	울OOOOOO	OO
2018-04-17 (갑4)	-	-	OO
2019-01-22 (갑5)	압류	동OOOOO	OO
2019-01-22 (갑5)	-	-	OO
2019-11-15 (갑6)	임의경매개시결정 (2019타경18237)	중OOOOOOO	OO
2019-11-15 (갑6)	경매기입 등기	141,256,505원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매10계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.