2019타경19155[1]

울산지방법원 본원
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사진 13개 전체보기
1713.7평 (5665㎡)
울산광역시 울주군 삼남면 교동리 385-2 외 3 필지
감정가
67억2712만원
최저가
30%↓ 47억898만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 08월 26일
법원 울산지방법원
유치권농지취득자격증명
위치
울산 울주군 삼남읍 교동리 385-2
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경19155[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2019년12월24일
배당요구종기일 2020년03월03일
입찰보증금 (10%) 470,900,000원
청구액 3,615,345,447원
채권자 농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
소유자 주OO
소유자 이OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 정OO
압류권자 울OOOO
압류권자 울OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OOOO
교부권자 울OOOO OO
교부권자 울OOOO OOO
지상권자 농OOOOOOO
유치권자 오OOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 수목 포함. 공부상 '전,답' 이나 현황 '잡종지'임. 농지취득자격증명 필요 2. 유치권신고인 오성종합건설 주식회사로부터 공사대금채권 금78,794,400원 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.22
67억2712만원 유찰
2021.08.26
47억898만4000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 5665㎡ (1713.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 울주군 삼남면 교동리 385-2 보기
2 토지 울산광역시 울주군 삼남면 교동리 385-3 보기
3 토지 울산광역시 울주군 삼남면 교동리 385-50 보기
4 토지 울산광역시 울주군 삼남면 교동리 385-1 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남면 교동리 소재 "경부고속도로 서울산IC" 북서측 인근에 위치한 토지로서 주위는 근린생활시설, 의료시설, 잡종지, 국도주변 농경지 등이 혼재하고, 북서측 도로 월편으로 교동구획정리지구가 위치함. 2) 교통상황 본건 기호(2,3)은 차량 접근 가능하고 기호(1,4)는 기호(2,3)을 통하여 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4): 석축 옹벽으로 지반 대체로 평탄하게 조성된 정방형 및 세장형 토지로서 잡종지 상태임.기호(2,3): 지반 대체로 평탄하게 조성된 정방형 및 세장형 토지로서 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 남동측으로 폭 약 3미터의 농로와 접함.기호(2,3): 본건 북서측으로 폭 30미터 내외의 광대로와 접함.기호(4): 본건 북동측 및 남동측으로 각각 폭 약 3미터의 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>임.기호(2,3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 토지상에 소유자 미상의 제시외수목(벚나무, 대나무, 측백나무 등)이 소재하나 수목의 수종·수령·수량 등으로 보아 본건 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 기호(1,2,3,4)는 공부상 지목이 "전,답"이나 현황은 대부분 성토된 "잡종지"상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임.나. 기타사항: 기호(1,4) 토지상에 이동식화장실 1개동 및 컨테이너박스 1개동이 소재하며 철거 및 이동이 용이함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-05-27
(을5)
근저당권설정 농소농업협동조합 소멸
말소기준 등기 3,480,000,000원
2020-03-05
(을5-5)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2015-05-27
(을6)
지상권설정 농소농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 및 기타 공작물이나 수목의 소유
2018-12-27
(을8)
근저당권설정 정태상 소멸
- 2,000,000,000원
2019-08-05
(갑8)
압류 울산세무서장 소멸
- -
2019-12-02
(갑10)
임의경매개시결정
(2019타경19155)
농소농업협동조합 소멸
경매기입 등기 3,615,345,447원
2019-12-30
(갑11)
압류 남구(울산광역시) 소멸
- -
2020-01-29
(갑12)
가압류 김재호외1명 소멸
- 560,000,000원
2020-04-27
(갑13)
압류 울주군(울산광역시) 소멸
- -
2020-06-25
(갑14)
압류 울산광역시북구 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산의 4필지의 지목은 전,답이나 4필지의 현황은 공터(나대지)임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매10계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

우정 공인중개사사무소 052-264-8288 울산 울주군 삼남읍 교동리 1599-5 (154m)
전화
도경공인중개사사무소 052-264-2636 울산 울주군 삼남읍 교동리 1598-10 (171m)
전화
진흥 공인중개사사무소 052-254-2639 울산 울주군 삼남읍 교동리 1598-10 (173m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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