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[비고]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.지적경계확인 불분명, 지적측량 요망.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 769 | 대지 | |
| 2 | 건물 | 울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 769 | 근린생활시설 | |
| 3 | 토지 | 울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 772 | 대지 | |
| 4 | 건물 | 울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 772 | 근린생활시설 | |
| 5 | 토지 | 울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 770-1 | 주차장 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 소재 "울산광역시 농업기술센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하여 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접지대비 대체로 평탄한 자루형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.기호(3): 인접지대비 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.기호(5): 인접지대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 동측으로 약 3m 내외의 포장도로에 접함.기호(3): 본건 북축으로 약 3m 내외의 포장도로에 접함.기호(5): 본건 동측으로 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3): 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(두현2지구),가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조 및 이용상황 등을 고려할 때 토지가치에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타사항: 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건으로서외벽: 시멘트사이딩, 적벽돌 등 마감내벽: 목재, 벽지바름 및 일부 타일 붙임 마감 등창호: 샷시창호, 강화유리창임.기호(3): 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 2층 건으로서외벽: 시멘트사이딩 마감내벽: 페인팅, 벽지바름 및 일부 타일 붙임 마감 등창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(2,4): 근린생활시설임. 3) 설비내역 기호(2,4) : 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 지적도 및 건물개황도 참조바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타: 없 음.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2008-03-27 |
소유자 | 류성제 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2015-06-05 (을5) |
근저당권설정 | 청량농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,534,000,000원 | ||
|
2016-04-25 (을7) |
근저당권설정 | 청량농업협동조합 | 소멸 |
| - | 104,000,000원 | ||
|
2018-01-22 (을14) |
근저당권설정 | 김숙희 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
|
2018-07-02 (을16) |
근저당권설정 | 김규만 | 소멸 |
| - | 150,000,000원 | ||
|
2019-04-04 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-05-31 (갑12) |
소유권이전청구권가등기 | 최재철 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-09-30 (갑13) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 225,908,400원 | ||
|
2019-12-12 (갑14) |
임의경매개시결정 (2019타경19629) |
청량농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,217,309,693원 | ||
|
2020-11-26 (갑16) |
압류 | 울산세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
문화 산업 개발 주식 회사 80m2 (점포임차인) |
보증: 50,000,000 |
사업: 2009.08.03.
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[현황조사]
문화 산업 개발 주식 회사 80m2 (점포임차인) |
보증: 10,000,000 |
사업: 2013.08.13.
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[현황조사]
문화 산업 개발 주식 회사 80m2 (점포임차인) |
보증: 70,000,000 |
사업: 2013.12.05.
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[현황조사]
문화 산업 개발 주식 회사 80m2 (점포임차인) |
보증: |
사업: 2017.12.11.
확정: |
- |
| 차임: 500,000 | 배당: | - | |
|
[현황조사]
문화 산업 개발 주식 회사 80m2 (점포임차인) |
보증: 70,000,000 |
사업: 2018.01.02.
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - |
본건 부동산의 표시 2는 울산 울주군 청량읍 문죽리 소재 2층 근린생활시설임(전자지도 다음으로 확인한 바, 삼락재임).
본건 부동산의 표시 4는 울산 울주군 청량읍 문죽리 소재 2층 근린생활시설임(전자지도 다음으로 확인한 바, 문화산업개발임).
부동산의 표시 5는 주차장임.
[목록2] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자조사 불가하여 ①관할주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함), ②관할세무서의 상가건물에 대한 임대차 현황서를 열람한 바, 사업자 문화산업개발주식회사(사업자등록일:2009.08.03., 2013.08.13., 2013.12.05., 2017.12.11., 2018.01.02.) 등재되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
[목록4] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자조사 불가하여 ①관할주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함), ②관할세무서의 상가건물에 대한 임대차 현황서를 열람한 바, 사업자 문화산업개발주식회사(사업자등록일:2009.08.03., 2013.08.13., 2013.12.05., 2017.12.11., 2018.01.02.) 등재되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
[목록5] 이해관계인 만나지 못 하여 점유관계 미상임.
관할법원 (입찰장소)
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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