2019타경19629[1]

울산지방법원 본원
공유하기
2019타경19629[1] 2019타경19629[1] 2019타경19629[1] 2019타경19629[1] 2019타경19629[1] 2019타경19629[1] 2019타경19629[1] 2019타경19629[1] 2019타경19629[1] 2019타경19629[1]
2019타경19629[1]
2019타경19629[1]
사진 10개 전체보기
상가 137.7평 (455.06㎡)
울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 769 외 2 필지 외 1개 동
감정가
20억6322만320원
최저가
51%↓ 10억1097만8000원
낙찰가
14억5000만원
진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D+10) 2021년 04월 08일
법원 울산지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경19629[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2019년12월23일
배당요구종기일 2020년03월05일
입찰보증금 (10%) 101,100,000원
청구액 1,217,309,693원
채권자 청OOOOOOO
소유자 김OO
채무자겸소유자 류OO
임차인 문OOOOO OOOO
임차인 문OOOOOOOOO
임차인 문OOOOO OOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
근저당권자 청OOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 울OOOOOOO
압류권자 울OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 울OOOO
압류권자 경OO
가등기권자 최OO
교부권자 울OOOO(OOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 경OO
교부권자 울OOOO OO
교부권자 울OOOO OOO
교부권자 울OOOO(OOOOO)
지상권자 청OOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.지적경계확인 불분명, 지적측량 요망.

진행과정

진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 2회
2021.01.28
20억6322만320원 유찰
2021.03.04
14억4425만4000원 유찰
2021.04.08
10억1097만8000원 14억5000만원 매각

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 1658㎡ (501.5평)
건물면적 455.06㎡ (137.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 769 대지 보기
2 건물 울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 769 근린생활시설 보기
3 토지 울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 772 대지 보기
4 건물 울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 772 근린생활시설 보기
5 토지 울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 770-1 주차장 보기
더보기 더보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 소재 "울산광역시 농업기술센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하여 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접지대비 대체로 평탄한 자루형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.기호(3): 인접지대비 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.기호(5): 인접지대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 동측으로 약 3m 내외의 포장도로에 접함.기호(3): 본건 북축으로 약 3m 내외의 포장도로에 접함.기호(5): 본건 동측으로 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3): 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(두현2지구),가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조 및 이용상황 등을 고려할 때 토지가치에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타사항: 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건으로서외벽: 시멘트사이딩, 적벽돌 등 마감내벽: 목재, 벽지바름 및 일부 타일 붙임 마감 등창호: 샷시창호, 강화유리창임.기호(3): 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 2층 건으로서외벽: 시멘트사이딩 마감내벽: 페인팅, 벽지바름 및 일부 타일 붙임 마감 등창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(2,4): 근린생활시설임. 3) 설비내역 기호(2,4) : 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 지적도 및 건물개황도 참조바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타: 없 음.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-03-27
소유자 류성제 (소유자)
단독소유 -
2015-06-05
(을5)
근저당권설정 청량농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,534,000,000원
2016-04-25
(을7)
근저당권설정 청량농업협동조합 소멸
- 104,000,000원
2018-01-22
(을14)
근저당권설정 김숙희 소멸
- 200,000,000원
2018-07-02
(을16)
근저당권설정 김규만 소멸
- 150,000,000원
2019-04-04
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-05-31
(갑12)
소유권이전청구권가등기 최재철 소멸
- -
2019-09-30
(갑13)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 225,908,400원
2019-12-12
(갑14)
임의경매개시결정
(2019타경19629)
청량농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,217,309,693원
2020-11-26
(갑16)
압류 울산세무서장 소멸
- -
더보기 더보기

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
문화 산업 개발 주식 회사
80m2
(점포임차인)
보증: 50,000,000 사업: 2009.08.03.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
문화 산업 개발 주식 회사
80m2
(점포임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2013.08.13.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
문화 산업 개발 주식 회사
80m2
(점포임차인)
보증: 70,000,000 사업: 2013.12.05.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
문화 산업 개발 주식 회사
80m2
(점포임차인)
보증: 사업: 2017.12.11.
확정:
-
차임: 500,000 배당: -
[현황조사]
문화 산업 개발 주식 회사
80m2
(점포임차인)
보증: 70,000,000 사업: 2018.01.02.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산의 표시 2는 울산 울주군 청량읍 문죽리 소재 2층 근린생활시설임(전자지도 다음으로 확인한 바, 삼락재임).
본건 부동산의 표시 4는 울산 울주군 청량읍 문죽리 소재 2층 근린생활시설임(전자지도 다음으로 확인한 바, 문화산업개발임).
부동산의 표시 5는 주차장임.

[목록2] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자조사 불가하여 ①관할주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함), ②관할세무서의 상가건물에 대한 임대차 현황서를 열람한 바, 사업자 문화산업개발주식회사(사업자등록일:2009.08.03., 2013.08.13., 2013.12.05., 2017.12.11., 2018.01.02.) 등재되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).


[목록4] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자조사 불가하여 ①관할주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함), ②관할세무서의 상가건물에 대한 임대차 현황서를 열람한 바, 사업자 문화산업개발주식회사(사업자등록일:2009.08.03., 2013.08.13., 2013.12.05., 2017.12.11., 2018.01.02.) 등재되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).


[목록5] 이해관계인 만나지 못 하여 점유관계 미상임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매10계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

하영공인중개사사무소 052-247-9777 울산 남구 무거동 586-15 (1.7km)
전화
데시앙공인중개사사무소 052-223-8003 울산 울주군 청량읍 율리 1472-1 (1.7km)
전화
부경 공인중개사사무소 052-256-2828 울산 남구 무거동 481-7 (1.8km)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

이번 주 울산 아파트 매매가 0.11%↑…전세가 0.19%↑ - 1일 전

한국부동산원 조사결과 이번 주 울산의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11%, 전세가격은 0.19% 올랐습니다. 구군별 매매가격 상승률은 중구와 남구가 각각 0.18%, 북구 0.13%, 동구 0.02%, 울주군 0.01% 등이었습니다. 이현진

울산 전세 품귀 현상 지속…석 달 새 물량 14.1%↓ - 7일 전

부동산정보업체 ‘아실’에 따르면 지난 주 울산 전세매물은 1,039건으로 3개월 전 1,209건과 비교해 14.1% 줄었습니다. 구.군별로는 동구의 전세 물량 감소폭이 28.8%로 가장 컸고 울주군 24.3%, 북구 12.1%, 중구 10.4...

울산 아파트 매매가 보합세…전세가 상승 - 7일 전

한국부동산원에 따르면 4월 첫째 주 울산의 아파트 매매가격 상승률은 0.08%로 지난 주와 큰 변동이 없었지만 전세가격은 0.19% 상승했습니다. 구군별 아파트 전세가격 상승률은 울주군이 0.28%로 가장 높았고 중구 0.7...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경19629[1]

울산지방법원 본원
공유하기
울산 울주군 청량읍 문죽리 769
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
보관하기
보관하기
상단으로 이동