2019타경101207[1]

울산지방법원 본원
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2019타경101207[1]
사진 10개 전체보기
상가 70평 (231.24㎡)
경상남도 양산시 대동2길 24 외 1 필지
감정가
2억4467만600원
최저가
51%↓ 1억1988만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-53) 2021년 01월 19일
법원 울산지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경101207[1]
관할법원 울산지방법원 본원
감정평가일 2019년02월22일
배당요구종기일 2019년05월08일
입찰보증금 (10%) 11,990,000원
청구액 170,798,208원
채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 권OO
근저당권자 최OO
가압류권자 전OO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 양OO
교부권자 건OOOOO OOOOOO
지상권자 중OOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2019.12.17
2억4467만600원 유찰
2020.01.21
기일변경
2020.08.18
1억7126만9000원 유찰
2020.09.21
기일변경
2021.01.19
1억1988만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 145㎡
건물면적 231.24㎡
구분 소재지 용도 상세
1 건물 경상남도 양산시 대동2길 24 근린생활시설 보기
2 토지 경상남도 양산시 어곡동 390-1 도로 보기
3 토지 경상남도 양산시 어곡동 390 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 "(구)어곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 일련번호(1,2) 토지 공히 차량 접근 가능하며 일반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호(1): 완경사지대 사다리형으로서 상업용 건부지임.- 일련번호(2): 완경사지대 부정형으로서 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 - 일련번호(1): 본건 남측으로 세로(가)(일련번호(2)토지)에 접함.- 일련번호(2): 본건 남측으로 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) 토지 공히 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 대상물건의 임대관계는 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 조사하지 못하였으므로, 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기 바람.- 기 타: 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,외벽: 드라이비트마감내벽: 모르타르 위 페인팅마감, 판넬마감 등 창호: 하이샷시창호 2) 이용상태 1-3층 공히 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 부합물로 판단되나, 제시외 건물의 일괄경매 여부는 별도의 확인을 요함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 대상물건의 임대관계는 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 조사하지 못하였으므로, 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기 바람.- 기 타: 없음.

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건축물정보

착공일자 2014-06-11 대지면적 126 ㎡
허가일자 2014-05-30 건축면적 71.4 ㎡
사용승인 2015-07-13 연면적 199.73 ㎡
건폐율 56.67 % 용적률 158.52 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 3층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

구조 용도 면적
지상 3 층 일반철골구조 사찰 56.93㎡
지상 2 층 일반철골구조 사찰 71.4㎡
지상 1 층 일반철골구조 제조업소 71.4㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-20
소유자 권영로 (소유자)
단독소유 -
2015-08-27
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2015-08-27
(을2)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 144,000,000원
2017-11-17
(을3)
근저당권설정 최옥기 소멸
- 60,000,000원
2018-09-03
(을4)
근저당권설정 최옥기 소멸
- 28,600,000원
2018-12-11
(갑2)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 14,229,000원
2019-01-02
(갑3)
가압류 전화년 소멸
- 20,000,000원
2019-02-01
(갑4)
임의경매개시결정
(2019타경101207)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 170,798,208원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 양상 어곡동 소재 3층 상가주택임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입 세대 없음(전입세대열람 내역 첨부함). ②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원
경매8계 : 052-216-8000
전화
울산 남구 옥동 1415
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대박명성공인중개사사무소 055-385-1116 경남 양산시 어곡동 543-4 (322m)
전화
오성공인중개사사무소 055-366-5345 경남 양산시 어곡동 608-5 (471m)
전화
로얄 공인중개사사무소 055-365-3399 경남 양산시 어곡동 608-5 (471m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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