분석노트

구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 고향의봄10길 70, 2층206호 (신기동,해강4차아파트) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 신기동 소재 “한국전력공사 양산지사” 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위 여건은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제2층 제206호로서 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서 아파트용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북서측, 남동측으로 각각 폭 약 12m, 10m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.
신기해강아파트 | |||
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시공사 | 해강종합건설(주) | 시행사 | 해강종합건설(주) |
사용승인 | 1989-12-28 | 동/세대 | 5동 / 304세대 |
난방방식 | 개별난방 | 관리실 | 055-384-0873 |
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2015-04-10 |
소유자 | 정순복 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2016-08-23 (을6) |
근저당권설정 | 주식회사아이비케이저축은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 68,400,000원 | ||
2019-12-13 (을6-1) |
근저당권이전 | 주식회사한빛자산관리대부 | 소멸 |
- | - | ||
2019-12-13 (을6-2) |
근질권 | 주식회사대신저축은행 | 소멸 |
- | 68,400,000원 | ||
2016-08-23 (을7) |
근저당권설정 | 주식회사아이비케이저축은행 | 소멸 |
- | 19,200,000원 | ||
2019-12-13 (을7-1) |
근저당권이전 | 주식회사한빛자산관리대부 | 소멸 |
- | - | ||
2019-12-13 (을7-2) |
근질권 | 주식회사대신저축은행 | 소멸 |
- | 19,200,000원 | ||
2018-08-01 (갑4) |
가압류 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
- | 11,112,279원 | ||
2018-08-23 (갑6) |
가압류 | 경남신용보증재단 | 소멸 |
- | 5,225,037원 | ||
2019-04-23 (갑7) |
임의경매개시결정 (2019타경104107) |
주식회사아이비케이저축은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 75,037,795원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[현황조사]
서기상 주거점유자 |
보증: |
전입: 2015.04.16.
확정: |
- |
차임: | 배당: | - |
서기상:채무자 겸 소유자 정순복의 배우자임.
본건 부동산은 양산 신기동 소재 해강아파트 105동 206호임.
[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 서기상(전입:2015.04.16.)외 세대원 3명 전입됨(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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