경매마당 경매정보 '2019타경104107'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매9계] 2019타경104107

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2019타경104107	2019-04-22	7503만7795원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2019타경104107	2019-04-22 7503만7795원

경상남도 양산시 고향의봄10길 70, 2층206호 (신기동,해강4차아파트)

경남 양산시 신기동 172-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 30.4㎡(9.2평)

건물 69.3㎡(20.96평)

감정가 92,000,000원

최저가 64,400,000원

보증금 6,440,000원 (10%)

청구액 75,037,795원

개시결정 2019년 04월 23일

감정일 2019년 04월 30일

배당종기 2019년 07월 15일

매각일 2021년 05월 25일

감정가

9200만원

438만9313원/평

낙찰가 28% 

6651만원

배당종결 2021년 05월 25일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 30.4㎡(9.2평)

건물 69.3㎡(20.96평)

감정가 92,000,000원

최저가 64,400,000원

보증금 6,440,000원 (10%)

청구액 75,037,795원

개시결정 2019년 04월 23일

감정일 2019년 04월 30일

배당종기 2019년 07월 15일

매각일 2021년 05월 25일

배당종결 2021년 05월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO

채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자 주OOOOOOOOOO

기일 내역

2021.07.07

납부 (2021.07.07)

2021.06.01

최고가매각허가결정

2021.05.25

6651만원 매각

6440만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 신기동 소재 “한국전력공사 양산지사” 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위 여건은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제2층 제206호로서 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서 아파트용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북서측, 남동측으로 각각 폭 약 12m, 10m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 서OO (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2015-04-16 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
서기상:채무자 겸 소유자 정순복의 배우자임.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 양산 신기동 소재 해강아파트 105동 206호임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 서기상(전입:2015.04.16.)외 세대원 3명 전입됨(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 103,930,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-04-10	소유자	정OOOOOOOO	OO
2015-04-10	단독소유	-	OO
2016-08-23 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2016-08-23 (을6)	말소기준 등기	68,400,000원	OO
2019-12-13 (을6-1)	근저당권이전	주OOOOOOOOOOO	OO
2019-12-13 (을6-1)	-	-	OO
2019-12-13 (을6-2)	근질권	주OOOOOOOOO	OO
2019-12-13 (을6-2)	-	68,400,000원	OO
2016-08-23 (을7)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2016-08-23 (을7)	-	19,200,000원	OO
2019-12-13 (을7-1)	근저당권이전	주OOOOOOOOOOO	OO
2019-12-13 (을7-1)	-	-	OO
2019-12-13 (을7-2)	근질권	주OOOOOOOOO	OO
2019-12-13 (을7-2)	-	19,200,000원	OO
2018-08-01 (갑4)	가압류	주OOOOOOO	OO
2018-08-01 (갑4)	-	11,112,279원	OO
2018-08-23 (갑6)	가압류	경OOOOOOO	OO
2018-08-23 (갑6)	-	5,225,037원	OO
2019-04-23 (갑7)	임의경매개시결정 (2019타경104107)	주OOOOOOOOOOOO	OO
2019-04-23 (갑7)	경매기입 등기	75,037,795원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매9계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.